2024年房屋出租合同標準模板

2024年房屋出租合同標準模板出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：________________________

為合理分配資源、降低經(jīng)營成本，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法所有的房屋出租給甲方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方一致協(xié)商，訂立如下合同：

一、房屋的坐落、面積及用途

甲方將位于____________________的一套房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積______平方米，為商業(yè)用房。

二、租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付給乙方。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的第______日前繳付當月租金，逾期則乙方承擔一月總租金3%的違約金。

三、租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方約定，該房屋的月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。由乙方于每月______日前繳付當月租金。逾期則乙方承擔一月總租金3%的違約金。

2.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得提前終止合同。如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，甲方同意后可提前終止合同，但應(yīng)支付一個月租金作為違約金給甲方，所剩余租金甲方應(yīng)退還乙方。如不退還所剩余租金則視為違約。

四、保證金和其他費用

（一）甲、乙雙方約定如下內(nèi)容：

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）_________元整（￥_______元）作為履約保證金和押金。合同到期后，在乙方不拖欠任何費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金和押金。如乙方有拖欠費用的情況發(fā)生，甲方有權(quán)在保證金和押金中扣除同等金額的費用。

2.租賃期間，該物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及有線電視費等，由乙方負擔全部。

（二）其他費用如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與使用該物業(yè)有關(guān)的費用等，均由乙方支付。

五、房屋修繕和裝飾

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋使用安全，并隨時監(jiān)督檢查房屋的水、電、氣及相關(guān)的設(shè)施安全及公共區(qū)域衛(wèi)生等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，在接到乙方通知后應(yīng)于______日內(nèi)進行維修，逾期不修視為違約，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

（二）乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對房屋進行裝飾、裝修或設(shè)備，但必須告知甲方，經(jīng)甲方同意后進行。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）將房屋恢復(fù)原狀；

（2）向乙方按照實際損失要求賠償。

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）租期內(nèi)，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，所經(jīng)過的手續(xù)須報甲方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同。其中第三方的訂房條件及承擔義務(wù)由甲乙雙方另行書面約定。本合同內(nèi)所注明的居住人數(shù)與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后居住人數(shù)必須一致。如不一致則視為違約。

（二）租期內(nèi)，乙方不得以任何理由將此出租物進行抵押或產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等情況發(fā)生而損毀（包括整體或部分損毀）。否則視為違約。如因此而給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責全額賠償給甲方。同時甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方解除合同并收回出租房另行處理。保證金和押金將不予退還。

七、合同的變更、解除與終止本合同

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（二）甲、乙雙方協(xié)商一致可解除或終止本合同。

八、其他約定事項甲乙雙方如有違約責任約定和賠償事項未盡事宜及本合同未達成前雙方有口頭約定的作為附件的有效內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

九、爭議解決的方式本合