2024年簡單的城市商鋪租賃合同模板

2024年簡單的城市商鋪租賃合同模板城市商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________（具體地址和編號）。

2.商鋪面積：____________________（商鋪面積以實際測量為準）。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元；

（2）每季度租金為人民幣______元，共計______元；

（3）每年租金為人民幣______元，共計______元。

2.支付方式：租金按月/季/年支付，具體支付方式為______（線上支付/線下支付），乙方應(yīng)按照約定時間將租金支付至以下指定賬戶：____________________。

3.扣減與退還：如乙方有提前解除合同或違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或不予退還剩余租金。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金。

2.退還方式：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方所繳納的押金，除非有扣減或損壞的情況。

五、物業(yè)管理及維護

1.乙方應(yīng)遵守甲方指定的商鋪物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方要求進行賠償或賠償。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，并承擔因商鋪產(chǎn)權(quán)問題所引起的一切法律責任。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的安全性，并承擔因商鋪安全問題所引起的法律責任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔因違反合同約定所產(chǎn)生的費用。

5.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互配合解決商鋪使用過程中出現(xiàn)的問題。

6.雙方應(yīng)保守在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私。

7.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方同意。

8.乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進行裝修或改造，但不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和影響他人物業(yè)的使用。

9.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。

10.如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決解除合同，并互不承擔違約責任。

七、違約責任及處理

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照欠付租金的日千分之______向甲方支付違約金。

3.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。如造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.如雙方在協(xié)商解除合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同中的所有日期、金額和文字均屬于本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同中的手寫部分、附件和簽名欄中的內(nèi)容具有同等法律效力。如有涂改或添加內(nèi)容，必須經(jīng)雙方簽字確認后方為有效。

4.本合同中涉及到的所有法律文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、