2024年商鋪租賃合同

2024年簡潔的商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積______平方米。商鋪為毛坯房，乙方需自行裝修。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：__________________，賬號：__________________），同時甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、押金及退還方式

1.為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。租賃期屆滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方已結(jié)清所有費用并交還房屋后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計息）。但如乙方提前解除合同或使用房屋進行違法活動等，甲方有權(quán)不予退還押金。

2.乙方在簽訂合同時已支付給甲方的押金為______元人民幣。

五、房屋使用及裝修標準

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。

2.乙方應(yīng)承擔因其使用不當或不合理使用導致房屋及其設(shè)施損壞的維修責任。

六、房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳納

1.房屋交付使用后所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方負擔。在租賃期限內(nèi)，如遇價格隨國家政策調(diào)整，按政府規(guī)定的標準收費標準收取。實際使用費用按單據(jù)和發(fā)票為準。

2.乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如不繳納造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方支付的上述費用，應(yīng)向甲方提供正式有效的單據(jù)。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。

2.乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按人民幣______元/天的標準向甲方支付違約金。

3.返還房屋時，房屋內(nèi)的家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，玻璃、瓷磚等部位應(yīng)無損傷。

八、違約責任

1.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。本條所稱的損失賠償并不是無止境的，它只是在違約行為造成合同約定以外的損失時才進行賠償。違約金的計算方式為：違約金=月租金×違約天數(shù)。

2.甲乙雙方如有違反本合同中其他條款的約定，違約方需根據(jù)實際守約情況承擔相應(yīng)的違約責任。

3.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按人民幣______元/天的標準支付違約金給甲方。逾期返還房屋的，則每逾期一天應(yīng)按人民幣______元/天的標準支付占用費。上述違約金、占用費支付時間同其他相應(yīng)款項支付時間一致。

4.租賃期屆滿后，乙方逾期返還房屋的，除應(yīng)按本條第1款約定承擔違約責任外，還應(yīng)承擔返還房屋所產(chǎn)生的實際費用（包括但不限于清潔費用、搬運費等）。

5.其他違約行為：_______________________________________________________________。

6.本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商確定（包括但不限于水電使用、維修、物業(yè)管理費繳納等問題）。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同條款中未