2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議模板

2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

(一)該商鋪位于_________________(出租房屋的坐落位置、面積以及其他重要具體內(nèi)容)。

(二)商鋪的裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(品牌、型號)。

二、租賃用途

乙方承諾租賃上述商鋪作為營業(yè)場所使用，并遵守國家和地方政府關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

三、租賃期限

(一)房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方需要繼續(xù)租賃的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金和押金

(一)甲乙雙方議定月租金為人民幣/月/年元，租金支付方式為按月/季度/年結(jié)算。由乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)支付押金和部分租金，合同期滿后沒有續(xù)約或乙方違約的，押金不予退還。

(二)押金為人民幣______元。乙方在還清房屋及設(shè)施、設(shè)備損毀或合同終止時，甲方應(yīng)將押金全額退還。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪符合國家對商鋪租賃的有關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛。并應(yīng)保證在合同期內(nèi)將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。

3.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，否則甲方將賠償乙方因此所受的一切損失。

4.甲方有權(quán)依據(jù)乙方的實際行動及法律規(guī)定決定是否提前終止合同。

5.甲方有權(quán)向乙方提出合理要求。

6.租賃期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪以及肢解使用面積和改變商鋪使用性質(zhì)。

7.乙方必須妥善使用和愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成商鋪及其附屬設(shè)施的損壞以及發(fā)生故障，損壞或故障發(fā)生維修費用由乙方承擔(dān)。

8.乙方須按時支付租金和其他有關(guān)費用。

9.租賃期內(nèi)，乙方不得從事違法違紀(jì)活動，否則甲方有權(quán)提前終止合同并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

10.乙方在確需超出約定的范圍和目的使用該商鋪時，應(yīng)征得甲方的書面同意，在不損害其他租戶的合法權(quán)益的前提下，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)充分自由的使用所承租的房屋，但如不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金和其他有關(guān)費用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，如擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造管道等設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)其同意后方可施工。否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并保留向其追償?shù)臋?quán)利。

5.乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用該商鋪，須經(jīng)甲方書面同意方可辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生第三人違約行為由第三人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好及正常使用進(jìn)行充分保障，如有損壞由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。否則，甲方有權(quán)解除合同并保留追償?shù)臋?quán)利。

8.在租賃期內(nèi)，乙方不得將所租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如違反本條款則視作乙方違約并承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理辦法：

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，均構(gòu)成違約。由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同，均視為