公寓購(gòu)房協(xié)議范本

公寓購(gòu)房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方見證人：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單3.付款憑證及收據(jù)4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中的買方。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋買賣款項(xiàng)。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。6.家具、家電：指位于房屋內(nèi)的家具和家用電器。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需文件和信息，以加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2