2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單模板

2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年______個(gè)月，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

第三條租金和租金交納期限

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，總額為人民幣_(tái)_____元(大寫：____________元整)。乙方須于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。戶名：____________________，賬號(hào)：____________________，開戶行：____________________。

2.乙方應(yīng)提前______日交納租金并加付______%押金。先付后用，租金交付方式以雙方簽訂的《付款協(xié)議》為準(zhǔn)。

第四條押金和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

1.為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付______元押金給甲方。租賃期滿或合同終止后，押金可抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分費(fèi)用。

2.甲乙雙方按照保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定，為出租商鋪的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全，該商鋪應(yīng)符合國(guó)家對(duì)商鋪使用的基本要求。

2.甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意提高各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.有義務(wù)配合乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或改造。

4.有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)不符合要求的設(shè)施進(jìn)行改造或更換。

5.有義務(wù)協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的突發(fā)事件。

6.有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，維護(hù)并保證房屋設(shè)施正常使用、安全。

7.有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行管理并告知乙方使用方法及要求。

8.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)要求乙方按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。

9.甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋及附屬設(shè)施。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局和裝修。如需改變，須征得甲方的書面同意后方可施工。否則由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方有義務(wù)承擔(dān)因自身原因造成的損失。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期內(nèi)甲方有權(quán)隨時(shí)回購(gòu)該商鋪，租賃期滿后優(yōu)先回購(gòu)或按一定比例優(yōu)惠給乙方。如甲方回購(gòu)后給予乙方優(yōu)惠的優(yōu)惠政策，則由甲方承擔(dān)回購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)。在租賃期內(nèi)如遇政府征收與拆遷等行為所造成的任何損失由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6.乙方有義務(wù)愛護(hù)及妥善保管使用該物業(yè)及所有設(shè)施。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

7.租賃期間，有關(guān)該商鋪的附屬設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如遇不可抗力原因造成設(shè)施損壞的由雙方協(xié)商解決。

8.租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前三個(gè)月通知甲方并重新簽訂合同。如不再續(xù)租的應(yīng)及時(shí)將房屋交還甲方。在同等條件下甲方應(yīng)保證乙方的優(yōu)先承租權(quán)。如不續(xù)租則視同放棄優(yōu)先承租權(quán)。

9.乙方有權(quán)利將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或承包經(jīng)營(yíng)等合法行為，甲方不得干涉。

10.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)由乙方自理;涉及稅收方面的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第七條合同的變更、解除與終止本合同一經(jīng)簽訂開始即具有法律效力，不得隨意變更、解除與終止。一方當(dāng)事人要求變更或解除時(shí)，須征得對(duì)方同意并達(dá)成書面協(xié)議。本