電子版房屋租賃合同

電子版房屋租賃合同一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.房屋鑰匙交付憑證7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定的期限和方式對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.甲方隨意提高租金：指甲方在合同履行期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金，督促乙方盡快支付。若乙方長時(shí)間未支付，可提前解除合同，要求乙方遷離房屋。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方提供維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：提醒甲方履行維修義務(wù)。若甲方不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴。4.甲方隨意提高租金：要求甲方按照合同約定執(zhí)行。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租住房給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給其他企業(yè)或個(gè)人使用。3.房東與租客之間的房屋租賃關(guān)系。4.短期租賃和長期租賃。5.帶家具租賃和不帶家具租賃。6.租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。7.租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租該房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修記錄7.變更與解除合同書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋使用的人，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的貨幣保證金。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至提供符合約定的房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地