高科技企業(yè)租賃違約賠償

高科技企業(yè)租賃違約賠償合同編號(hào)：__________高科技企業(yè)租賃違約賠償合同甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及租賃期限1.1甲方租賃乙方位于__________（地點(diǎn)）的辦公場(chǎng)所，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2甲方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。乙方逾期交付租賃場(chǎng)所或違反本合同約定導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金2.乙方逾期交付租賃場(chǎng)所3.甲方提前解除或終止合同4.乙方提前解除或終止合同5.甲方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)所6.乙方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)所7.甲方未按照約定支付違約金8.乙方未按照約定支付違約金9.甲方未按照約定履行合同義務(wù)10.乙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，可以要求支付滯納金，并有權(quán)要求賠償損失。2.乙方逾期交付租賃場(chǎng)所：乙方應(yīng)盡快交付租賃場(chǎng)所，逾期交付的，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.甲方提前解除或終止合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方提前解除或終止合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.甲方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)所：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。6.乙方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)所：乙方應(yīng)盡快提供租賃場(chǎng)所，未提供的，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院