房屋銷售代理委托書

房屋銷售代理委托書合同編號：__________房屋銷售代理委托書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意將其房屋委托給乙方進行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋建造年代：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________1.7房屋所有權(quán)人：__________二、委托代理事項2.1乙方作為甲方的房屋銷售代理，全權(quán)代表甲方處理房屋銷售事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布房屋銷售信息；（2）接待購房者，解答購房者的疑問；（3）協(xié)助購房者進行貸款、繳稅、過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）收取購房者支付的購房款項，并按約定向甲方支付；（5）協(xié)調(diào)處理房屋銷售過程中出現(xiàn)的問題。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本委托代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房屋的費用為：__________元。4.2乙方應(yīng)在房屋銷售成交后，向甲方支付代理費用。4.3支付方式：__________五、房屋銷售價格及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的房屋銷售價格，并在授權(quán)范圍內(nèi)進行價格調(diào)整。5.2房屋銷售價格：__________元/平方米。5.3購房者支付購房款項的方式：__________六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的____倍。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋銷售代理合同4.房屋銷售代理費用支付憑證5.購房者付款憑證6.房屋買賣合同范本7.貸款申請書8.繳稅申請書9.過戶申請書10.其他與房屋銷售代理有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求對外發(fā)布房屋銷售信息，或發(fā)布虛假信息。2.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，擅自改變甲方意愿，損害甲方合法權(quán)益。3.乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，或未能達到甲方約定的銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定向甲方支付代理費用。5.甲方未按約定向乙方支付代理費用。6.甲方提供的房屋信息不真實，或存在重大隱瞞。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售代理：指乙方代理甲方進行房屋銷售的一系列行為。2.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。3.受托方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，乙方。4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售信息發(fā)布不及時或虛假信息：乙方應(yīng)及時發(fā)布真實、準(zhǔn)確的房屋銷售信息，如出現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時更正并道歉。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售：雙方可協(xié)商延長代理期限，或根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略。4.未按約定支付代理費用：甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，并要求乙方立即支付違約金。5.房屋信息不真實或存在重大隱瞞：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.遇到其他問題：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)。3.甲方希望乙方代理銷售房屋，乙方接受甲方委托。4.雙方簽訂房屋銷售代理委托書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.乙方按照甲方要求對外發(fā)布房屋銷售信息。6.購房者通過乙方了解房屋銷售信息，并進行購