門頭施工合同簽訂前的談判要點

門頭施工合同簽訂前的談判要點合同編號：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目內(nèi)容：__________1.4項目工期：自雙方簽訂合同之日起至項目竣工交付之日止。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、合同價格3.1本項目的施工價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、交通費、利潤及風(fēng)險費用等。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的進度支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價的30%作為預(yù)付款。（2）項目進度達到50%時，甲方支付乙方合同價的30%。（3）項目進度達到100%時，甲方支付乙方合同價的剩余40%。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工。4.2乙方應(yīng)保證施工過程中不得擅自更改施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，確需更改的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行更改。4.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按約定的標準向乙方主張違約金。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的全部損失。5.2項目竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標準進行自檢、驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付乙方剩余合同價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。六、保密條款6.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程量清單5.材料合格證6.施工人員資格證書7.安全防護措施方案8.施工進度計劃9.付款申請單10.驗收報告二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成施工，視為違約。2.質(zhì)量問題：乙方施工質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。3.價格變動：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提高合同價格，視為違約。4.信息泄露：未經(jīng)甲方同意，乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.擅自變更：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的委托方，負責(zé)提供施工項目及相關(guān)要求。2.乙方：指合同約定的施工方，負責(zé)按照甲方要求完成施工項目。3.工期：指合同約定的項目開始施工至項目竣工交付的時間段。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前向甲方報告工期延誤原因，并與甲方協(xié)商延長工期。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。3.價格變動：乙方不得擅自提高合同價格，如遇材料價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.信息泄露：乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止泄露甲方商業(yè)秘密。5.擅自變更：乙方如需變更施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的門頭施工項目