購(gòu)房代表委托書

購(gòu)房代表委托書合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1受托方同意接受委托方的委托，代表委托方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，處理與購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜，并確保委托方的合法權(quán)益得到保障。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1受托方在辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托方的利益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和價(jià)格符合委托方的要求。2.2受托方應(yīng)如實(shí)向委托方報(bào)告購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料和文件。2.3受托方在處理與購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的事宜時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。2.4受托方不得泄露委托方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。3.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，提供必要的文件和資料，以便受托方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。3.3委托方應(yīng)對(duì)受托方在辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜過程中所提供的信息和服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1受托方在辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的解除和終止5.1在下列情況下，委托方有權(quán)解除本合同：（1）受托方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）受托方無(wú)法履行本合同的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2在下列情況下，本合同自行終止：（1）委托方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.委托方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.受托方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.雙方簽訂的購(gòu)房合同。5.支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、過戶確認(rèn)書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的指示和要求處理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，視為違約。2.受托方未如實(shí)向委托方報(bào)告購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的進(jìn)展情況，視為違約。3.受托方泄露委托方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，視為違約。4.受托方在辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜過程中，違反法律法規(guī)，視為違約。5.委托方未按照受托方的要求提供必要的文件和資料，視為違約。6.委托方未支付受托方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房代表委托書：是指委托方授權(quán)受托方代表其辦理購(gòu)買房地產(chǎn)事宜的書面文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：是指委托方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)。3.受托方：是指接受委托方委托辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜的一方。4.委托方：是指授權(quán)受托方辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜的一方。5.購(gòu)房合同：是指委托方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買房地產(chǎn)的合同。6.違約：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能按照委托方的要求完成購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜。解決辦法：委托方可以解除合同，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：受托方泄露了委托方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。解決辦法：委托方可以要求受托方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理相關(guān)事宜。2.