車位車庫交易合同示范

車位車庫交易合同示范合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有車位車庫的出售權，并且乙方愿意購買該車位車庫，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位車庫基本情況1.1甲方出售的車位車庫位于____________________（詳細地址），車位車庫的權屬清晰，不存在任何權利爭議。1.2車位車庫的面積為____________________平方米，車位的數(shù)量為____________________個。1.3車位車庫的使用性質為____________________，乙方購買后，有權按照約定的用途使用該車位車庫。第二條交易價格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方車位車庫。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的進度，向甲方支付剩余的價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位車庫交付給乙方使用。3.2雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理車位車庫的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將車位車庫的所有權轉移給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證該車位車庫的權利清晰，不存在任何權利爭議，且該車位車庫未設定任何抵押、租賃等權利負擔。4.2甲方應按照約定的時間、方式交付車位車庫，并保證該車位車庫符合約定的使用條件。4.3乙方應按照約定的時間、方式支付價款，并按照約定的用途使用車位車庫。4.4雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位車庫權屬證明2.車位車庫使用權證明3.車位車庫過戶手續(xù)相關文件4.定金支付憑證5.價款支付憑證6.車位車庫現(xiàn)狀照片或視頻7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付車位車庫，或交付的車位車庫不符合約定的使用條件。2.甲方未保證該車位車庫的權利清晰，存在權利爭議。3.甲方未按照約定時間、方式支付價款。4.乙方未按照約定用途使用車位車庫。5.乙方未按照約定時間、方式支付價款。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.車位車庫：指用于停放車輛的建筑物或者空間。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.價款：指乙方購買車位車庫應支付的全部金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位車庫交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商是否需要支付違約金。2.車位車庫不符合約定使用條件：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到約定使用條件。3.甲方未按照約定時間、方式支付價款：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定進度支付剩余價款。4.乙方未按照約定用途使用車位車庫：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定用途使用車位車庫，并有權要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，直至過戶手續(xù)辦理完成。五、所有應用場景