房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方與房屋的關系第四章：受讓方基本情況4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的購房資格證明第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限5.3付款憑證第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔第七章：房屋交付及驗收7.1交付時間及方式7.2房屋驗收第八章：權(quán)利與義務8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務8.2受讓方的權(quán)利與義務第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選擇第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期第十三章：其他約定13.1房屋的維修責任13.2房屋的保險責任第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“房屋”指的是位于_________的住宅房屋，其房屋所有權(quán)證號為_________。1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)完成。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為_________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況為_________。第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明轉(zhuǎn)讓方的身份證明號碼為_________。3.2轉(zhuǎn)讓方與房屋的關系轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第四章：受讓方基本情況4.1受讓方的身份證明受讓方的身份證明號碼為_________。4.2受讓方的購房資格證明受讓方已提供有效的購房資格證明。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2支付方式及期限受讓方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，通過_________方式支付全部轉(zhuǎn)讓價款至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.3付款憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證應由雙方共同保管。第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。第七章：房屋交付及驗收7.1交付時間及方式房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)，交付方式為直接交付。7.2房屋驗收受讓方應在交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。第八章：權(quán)利與義務8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并負責辦理過戶手續(xù)。8.2受讓方的權(quán)利與義務受讓方應按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)。第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)或故意隱瞞房屋瑕疵的，應承擔違約責任。9.2受讓方的違約責任受讓方如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選擇雙方同意選擇_________法院作為解決合同爭議的管轄法院。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第十二章：附則12.1合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明、購房資格證明等。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1房屋的維修責任轉(zhuǎn)讓方承諾自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________年內(nèi)，對房屋進行必要的維修。13.2房屋的保險責任受讓方應自交付之日起自行辦理房屋保險手續(xù)。第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：受讓方代表（簽字）：合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：2.甲方保證房屋權(quán)屬：甲方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方協(xié)助辦理過戶：甲方應無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證件和資料，確保過戶過程順利進行。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方承擔過戶費用：除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的費用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他相關費用（如手續(xù)費、稅費等）由甲方承擔。5.甲方交付清潔房屋：甲方應在交付時保證房屋內(nèi)部整潔，設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前支付違約金：乙方若未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付相當于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金作為賠償。2.乙方協(xié)助辦理過戶：乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關證件和資料，確保過戶過程順利進行。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方承擔房屋維修費用：自交付之日起，房屋內(nèi)部設施設備的維修費用由乙方承擔。4.乙方承諾繼續(xù)履行合同：乙方在簽訂合同時，承諾在合同有效期內(nèi)繼續(xù)履行合同義務，不得以任何理由單方面解除合同。5.乙方承擔額外費用：如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介機構(gòu)提供的服務費用為人民幣_________元整，由甲方和乙方共同承擔。2.中介的責任和義務：中介應如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，并保密雙方信息。若中介未履行義務，導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.中介的賠償責任：若中介故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介的服務期限：中介應自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供全程服務。5.中介費用支付方式：中介費用的支付方式為_________，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.購房資格證明4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理協(xié)議7.家具家電清單8.過戶費用明細9.房屋維修記錄10.房屋保險單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或故意隱瞞房屋瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的證件和資料，及時辦理過戶手續(xù)。2.房價波動，解決辦法：雙方應簽訂具有法律效力的房屋買賣合同，明確房價及支付方式。3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：雙方應進行詳細的房屋檢查，并在合同中明確質(zhì)量問