2024二手房交易合同范本模板

編號(hào)：__________2024二手房交易合同范本模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易合同范本模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的目的和適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和交通情況2.3房屋的權(quán)屬證明第三章：交易雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式及時(shí)間4.4支付房款的憑證第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收第六章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3交易過程中保密事項(xiàng)第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的時(shí)間合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：____________簽訂時(shí)間：____________1.3合同的目的和適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.2房屋的位置和交通情況房屋位于____________，附近有____________交通線路，便于出行。2.3房屋的權(quán)屬證明甲方持有房屋的____________，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三章：交易雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況甲方姓名：____________聯(lián)系方式：____________3.2買受人的基本情況乙方姓名：____________聯(lián)系方式：____________第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3房款支付方式及時(shí)間4.4支付房款的憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)雙方約定在____________進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由____________承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)本合同交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式如下：____________。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因未按法律規(guī)定繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)雙方約定在____________解決爭(zhēng)議。第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后____________年內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任房屋在交易過程中發(fā)生意外損失，由____________承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.3交易過程中保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十三章：雙方簽字甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十四章：合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自____________起生效。（合同雙方在此處簽字）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件3.房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及損失。4.補(bǔ)充賠償條款如因甲方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款及定金乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及定金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.乙方購(gòu)房資格及證明乙方應(yīng)保證具備購(gòu)房資格，并按照甲方要求提供相關(guān)證明。如乙方提供的證明不符合要求或逾期提供，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.房屋驗(yàn)收及異議乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。過期未提出異議的，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。4.補(bǔ)充賠償條款如因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。中介費(fèi)用由____________承擔(dān)。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證房屋交易過程的合法性，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。如因中介原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.中介的服務(wù)范圍中介僅為雙方提供房屋交易服務(wù)，不包括房屋的維修、裝修等其他服務(wù)。如雙方需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)另行簽訂合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房款支付憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收據(jù)10.房屋交易稅費(fèi)清單11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.中介收費(fèi)收據(jù)復(fù)印件13.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）14.房屋維修費(fèi)用清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋與約定不符未提供真實(shí)、完整的房屋信息未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及定金提供虛假的購(gòu)房資格證明未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收未履行合同約定的支付義務(wù)3.中介違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)泄露雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密未按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋驗(yàn)收：指買受人對(duì)接收的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過程。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.稅費(fèi)：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期期間的房租及損失。2.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵或質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及損失。3.問題：乙方延遲支付房款及定金解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款及定金，如有延遲，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，直至驗(yàn)收合格。5.問題：中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介所在地