2024房產公證協(xié)議書范本

編號：__________2024房產公證協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產公證協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術語解釋第二章：房產信息2.1房產概述2.2房產所有權人信息2.3房產共有情況2.4房產位置與面積第三章：公證事項3.1公證申請主體3.2公證事項內容3.3公證文件要求3.4公證費用及支付方式第四章：房產交易條件4.1交易雙方信息4.2交易價格與支付方式4.3交易稅費承擔4.4交易時間與程序第五章：房產交付與過戶5.1房產交付條件5.2房產交付時間與方式5.3房產過戶程序5.4房產過戶費用承擔第六章：房產權利與義務6.1房產所有權轉移6.2房產使用權轉移6.3房產維修責任6.4房產保險責任第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效原因10.3合同終止后的處理事項第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的保管與復制11.3合同的修訂與補充第十二章：附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件12.3公證費用收費標準第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方約定的附加條款第十四章：簽署頁14.1雙方簽署頁14.2見證人簽署頁14.3日期標注合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：本合同是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，就房產公證事項達成的一致意見。1.2合同目的：確保房產交易的真實性、合法性，保護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內的房產公證交易。1.4合同術語解釋：（1）房產：指雙方約定的房屋及其附屬設施。（2）房產所有權人：指依法擁有房產所有權的人。（3）公證：指依法對雙方達成的房產交易事項進行證明的行為。第二章：房產信息2.1房產概述：房產位于__________，建筑物面積為__________平方米。2.2房產所有權人信息：房產所有權人為__________，身份證號為__________。2.3房產共有情況：房產共有情況為__________。2.4房產位置與面積：房產位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。第三章：公證事項3.1公證申請主體：申請公證的主體為雙方。3.2公證事項內容：公證事項包括房產買賣合同、房產過戶手續(xù)等。3.3公證文件要求：雙方應按照公證機關的要求提供房產相關證件和材料。3.4公證費用及支付方式：公證費用為__________元，由__________承擔，支付方式為__________。第四章：房產交易條件4.1交易雙方信息：買方為__________，身份證號為__________；賣方為__________，身份證號為__________。4.2交易價格與支付方式：房產交易價格為__________元，支付方式為__________。4.3交易稅費承擔：交易稅費由__________承擔。4.4交易時間與程序：交易時間為__________年__________月__________日，交易程序為__________。第五章：房產交付與過戶5.1房產交付條件：房產交付條件為__________。5.2房產交付時間與方式：房產交付時間為__________年__________月__________日，交付方式為__________。5.3房產過戶程序：房產過戶程序為__________。5.4房產過戶費用承擔：房產過戶費用由__________承擔。第六章：房產權利與義務6.1房產所有權轉移：房產所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移。6.2房產使用權轉移：房產使用權自交付之日起轉移。6.3房產維修責任：房產維修責任由__________承擔。6.4房產保險責任：房產保險責任由__________承擔。第七章：違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務、提供虛假信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同失效原因：合同失效原因包括但不限于合同目的實現(xiàn)、雙方同意解除等。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于財產返還、債務清償?shù)?。第十一章：附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復制：雙方均有權保管合同副本，并有權復制合同副本。11.3合同的修訂與補充：合同的修訂與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：附件12.1房產證復印件：附房產證復印件一份。12.2交易雙方身份證明復印件：附買方身份證明復印件一份，附賣方身份證明復印件一份。12.3公證費用收費標準：附公證費用收費標準一份。第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方約定如下：（1）__________（2）__________（3）__________13.2雙方約定的附加條款：雙方約定如下：（1）__________（2）__________（3）__________第十四章：簽署頁14.1雙方簽署頁：（此處附上雙方簽署頁）14.2見證人簽署頁：（此處附上見證人簽署頁）（此處標注簽署日期）買方（賣方）：見證人：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房產過戶完成后，將負責將房產證上的所有權人名稱變更至乙方名下，并且承擔由此產生的相關費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在過戶完成后，應承擔的責任，確保乙方能夠順利取得房產所有權。2.甲方裝修承諾：甲方承諾在房產交付時，保證房產內部裝修狀況良好，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。條款說明：此條款旨在保障乙方在接收房產時的利益，避免因裝修問題導致的額外維修費用。3.甲方物業(yè)費用承擔：甲方承諾在房產過戶前，已支付的物業(yè)費用由甲方承擔，過戶后產生的物業(yè)費用由乙方承擔。條款說明：此條款旨在明確物業(yè)費用的承擔主體，避免因物業(yè)費用產生的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付時間承諾：乙方承諾在合同約定的時間內支付房產交易價格，否則應承擔逾期付款的違約金。條款說明：此條款旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款項。2.乙方配合過戶義務：乙方承諾在合同約定的時間內，配合甲方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。條款說明：此條款旨在明確乙方在過戶過程中的義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.乙方裝修維護義務：乙方承諾在接收房產后，對房產進行合理使用和維護，如因乙方原因導致房產損壞，乙方應承擔修復責任。條款說明：此條款旨在保障房產在乙方手中的使用和維護，避免因乙方原因導致的房產價值下降。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介服務費用為房產交易價格的%，由甲方承擔。條款說明：此條款明確了中介服務費用的承擔主體和比例，避免因費用問題產生的糾紛。2.中介的義務：中介承諾提供真實、準確的房產信息，并協(xié)助雙方完成房產交易手續(xù)。條款說明：此條款明確了中介在交易過程中的義務，確保交易的順利進行。3.中介的賠償責任：如中介提供虛假信息導致交易損失，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款旨在保護雙方權益，避免因中介原因導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.交易雙方身份證明復印件3.公證費用收費標準4.房產買賣合同副本5.房產過戶手續(xù)相關文件6.裝修狀況說明書7.物業(yè)費用支付證明8.第三方中介資質證明9.中介服務費用支付證明10.房產交易稅費支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，如延遲交付房產或延遲支付交易款項。2.甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付交易價格，或未履行配合過戶義務。4.乙方未按約定進行房產維護，導致房產價值下降。5.中介提供虛假信息，導致交易損失。6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指交易雙方約定的房屋及其附屬設施。2.房產所有權：指依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.公證：指依法對雙方達成的房產交易事項進行證明的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下變更至乙方名下的行為。6.物業(yè)費用：指房產所有權人應支付的物業(yè)管理服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了