貸款房屋買賣合同范本

貸款房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)：________________________丙方（中介方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格甲、乙雙方商定該房產(chǎn)交易價(jià)格為（人民幣）大寫：______元整（______元）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，丙方各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日請(qǐng)務(wù)必注意，該合同僅為模板，具體內(nèi)容需要根據(jù)您的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充。在簽署任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。貸款房屋買賣合同范本（1）甲方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋為甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______年。2.該房屋現(xiàn)處于貸款狀態(tài)，貸款銀行為_______元。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______）。（2）乙方應(yīng)于_______）。（3）剩余購房款，乙方將通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。三、房屋過戶及貸款處理1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在貸款銀行放款后_______日內(nèi)，將貸款銀行放款至甲方指定賬戶，用于償還甲方在該房屋的剩余貸款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方首付款后未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.若乙方在簽訂本合同后未按約定時(shí)間支付購房款或提交貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（購買方）：_______日期：_______此合同范本為簡化版，并未包含所有可能的條款和細(xì)節(jié)。在實(shí)際操作中，雙方可能需要考慮更多的因素，如房屋現(xiàn)狀、裝修、維修責(zé)任、物業(yè)管理等。因此，建議在簽訂正式合同前，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助，以確保合同的合法性和有效性。貸款房屋買賣合同范本（2）甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______丙方（貸款銀行）：_______地址：_______鑒于：1.甲方是坐落于_______），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并同意向丙方申請(qǐng)購房貸款。3.丙方同意向乙方提供購房貸款，以支付購房款。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就上述房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______）。2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）_______），定金直接抵作購房款。2.3乙方申請(qǐng)購房貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______年。貸款的具體金額、年限等以丙方審批為準(zhǔn)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款（包括購房貸款）后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）_______）。4.2若乙方未按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______日期：_______丙方（貸款銀行）：_______日期：_______貸款房屋買賣合同范本（3）貸款房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)_______方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生債權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房屋貸款處理1.甲方確認(rèn)該房產(chǎn)在銀行存在貸款，尚未還清。雙方同意，在合同簽訂后，由_______負(fù)責(zé)還清貸款，以便辦理房屋過戶手續(xù)。2.如因貸款未清導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款后的_______內(nèi)將房屋騰空，并將房屋鑰匙交于乙方。第五條違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起_______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向_______申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)公證處公證后即生效。第八條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交_______各一份。均具有同等效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______XXXX年XX月XX日貸款房屋買賣合同范本（4）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（貸款方）：（如適用，填寫貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)的名稱）鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買甲方的房屋，并申請(qǐng)丙方提供的貸款支付部分購房款，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______）。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______），乙方申請(qǐng)丙方提供的貸款支付。三、貸款事宜1.乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的相關(guān)材料和證明。2.丙方在收到乙方提供的完整材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.貸款期限、利率及還款方式等具體事項(xiàng)，由乙方與丙方另行簽訂貸款合同約定。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及丙方發(fā)放的貸款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款或提供相關(guān)貸款材料，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字蓋章：日期：乙方（購買方）：簽字蓋章：日期：丙方（貸款方）：（如適用，由貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人簽字蓋章）簽字蓋章：日期：貸款房屋買賣合同范本（5）甲方（賣方）：姓名名稱：身份證號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住址注冊(cè)地址：乙方（買方）：姓名名稱：身份證號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住址注冊(cè)地址：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，同意將其名下位于（地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并約定以貸款方式支付購房款項(xiàng)?，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋權(quán)屬證號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）4.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如是否裝修、家具家電情況等）第二條交易價(jià)格與支付方式1.雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方以貸款方式支付購房款項(xiàng)，具體貸款金額、利率、期限等由乙方與貸款機(jī)構(gòu)另行約定。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（約定時(shí)間）內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）（小寫）元整。4.剩余款項(xiàng)由貸款機(jī)構(gòu)直接支付給甲方。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到全額購房款項(xiàng)后的（約定時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由（約定方）承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)或未能按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（約定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，或