2024商業(yè)場地租賃合同模板

編號(hào)：__________2024商業(yè)場地租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)場地租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃場地的位置和面積1.3租賃期限1.4租賃目的1.5租賃場地的交付和驗(yàn)收第二章：租賃費(fèi)用2.1租金金額和支付方式2.2租金支付期限和時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金金額和退還條件第三章：租賃場地的使用和維護(hù)3.1租賃場地的使用范圍3.2租賃雙方對(duì)租賃場地的維護(hù)責(zé)任3.3租賃場地的維修和保養(yǎng)3.4租賃雙方對(duì)租賃場地的改造和裝修第四章：租賃場地的保險(xiǎn)4.1租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)4.2租賃場地的保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和承擔(dān)第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的限制和義務(wù)5.3租賃雙方對(duì)租賃場地的轉(zhuǎn)租和分租第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理和結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時(shí)效和期限第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件和程序第十章：其他條款10.1租賃雙方對(duì)租賃場地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)10.2租賃雙方對(duì)租賃場地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3租賃雙方對(duì)租賃場地的保密義務(wù)第十一章：租賃雙方的簽字和蓋章11.1租賃雙方的簽字和蓋章日期11.2租賃雙方簽字和蓋章的效力第十二章：附件12.1租賃場地的照片和圖紙12.2租賃雙方的相關(guān)證件和文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改13.2補(bǔ)充條款的生效和效力第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和地址甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租賃場地的位置和面積租賃場地位于：_________總面積為：_________平方米1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃目的乙方租賃該場地用于：_________1.5租賃場地的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃場地交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。第二章：租賃費(fèi)用2.1租金金額和支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.2租金支付期限和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________2.4押金金額和退還條件乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還剩余押金給乙方。第三章：租賃場地的使用和維護(hù)3.1租賃場地的使用范圍乙方僅限于將租賃場地用于：_________3.2租賃雙方對(duì)租賃場地的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)。3.3租賃場地的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.4租賃雙方對(duì)租賃場地的改造和裝修乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章：租賃場地的保險(xiǎn)4.1租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃場地的安全。4.2租賃場地的保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃場地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，保障租賃場地的安全和正常使用。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。5.2租賃雙方的限制和義務(wù)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得在租賃場地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3租賃雙方對(duì)租賃場地的轉(zhuǎn)租和分租乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：_________6.3合同終止后的處理和結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還剩余租金給乙方（如有）。第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效和期限任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件和程序合同解除的條件和程序如下：_________第十章：其他條款10.1租賃雙方對(duì)租賃場地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全和環(huán)保。10.2租賃雙方對(duì)租賃場地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方不得在租賃場地使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用與甲方相關(guān)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3租賃雙方對(duì)租賃場地的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)租賃場地相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第十一章：租賃雙方的簽字和蓋章11.1租賃雙方的簽字和蓋章日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字蓋章。11.2租賃雙方簽字和蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章：附件12.1租賃場地的照片和圖紙（附件內(nèi)容）12.2租賃雙方的相關(guān)證件和文件（附件內(nèi)容）第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款的生效和效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律如下：_________14.2合同的修訂和更新本合同的任何修訂和更新均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日（雙方在此簽字，以證明本合同的簽訂。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用租賃場地符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款旨在保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保乙方在使用租賃場地過程中不違反合同約定和國家法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款旨在保障乙方作為承租方的合法權(quán)益，確保甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全及正常使用。說明：此條款要求甲方作為出租方承擔(dān)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)責(zé)任，以保障乙方作為承租方的使用權(quán)。4.甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明乙方的經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)狀況。說明：此條款旨在甲方作為出租方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營狀況良好，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方在租賃期間不得將租賃場地出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，以免影響乙方的使用權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方作為承租方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期間不得將租賃場地出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行改造和裝修，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款旨在保障乙方作為承租方在使用租賃場地過程中的自主權(quán)，但同時(shí)需遵守甲方的要求，確保改造和裝修符合合同約定。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。說明：此條款要求乙方作為承租方按照合同約定履行支付義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全和環(huán)保。說明：此條款要求乙方作為承租方在使用租賃場地過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以確保租賃場地的安全和環(huán)保。4.乙方不得在租賃場地使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用與甲方相關(guān)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方作為出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止乙方在使用租賃場地過程中侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.乙方應(yīng)對(duì)租賃場地相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。說明：此條款要求乙方作為承租方對(duì)租賃場地相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方租賃場地的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中履行如實(shí)告知的義務(wù)，以確保甲方和乙方基于真實(shí)信息簽訂合同。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方中介承擔(dān)。說明：此條款要求第三方中介在提供中介服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以防止因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后要求第三方中介提供服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票和相關(guān)憑證。說明：此條款要求第三方中介在提供中介服務(wù)過程中履行開具發(fā)票和提供憑證的義務(wù)，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益。4.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，以保證中介服務(wù)的質(zhì)量。說明：此條款旨在保障甲方和乙方作為合同主體對(duì)第三方中介服務(wù)的評(píng)價(jià)和監(jiān)督權(quán)，以保證中介服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，以免影響雙方的合法權(quán)益。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中尊重甲方和乙方的主體地位，不得干涉雙方的合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地照片和圖紙2.租賃雙方的相關(guān)證件和文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.改造和裝修方案5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)文件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件8.商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票和相關(guān)憑證10.第三方中介的服務(wù)評(píng)價(jià)和監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃場地或租賃場地不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或未按約定提供租賃場地的，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方在租賃場地使用過程中違反環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，或未按約定使用租賃場地的，視為乙方違約。5.第三方中介未如實(shí)告知租賃場地實(shí)際情況，或提供不符合法律法規(guī)的中介服務(wù)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地的一方，負(fù)責(zé)租賃場地的交付和維護(hù)。2.承租方：指租賃租賃場地的一方，負(fù)責(zé)租賃場地的使用和支付租金。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃場地按約使用的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.第三方中介：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地交付不合格：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到合同要求。2.租金支付遲延：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遲延支付，甲方可以依法追討滯納金。3.租賃場地使用不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.第三方中介服務(wù)不符合要求：甲方和乙方可以依法要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場地租賃合同適用于各類商業(yè)用途，如辦公室、店鋪、倉庫等。2.租賃合同適用于租賃期限內(nèi)