2024房屋買賣合同樣板打印

編號(hào)：__________2024房屋買賣合同樣板打印甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同樣板打印合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3房屋基本情況1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：房屋買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房價(jià)及支付方式2.4購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付及驗(yàn)收2.6房屋質(zhì)量及保修第三章：購房資格及貸款3.1購房資格審核3.2貸款申請及審批3.3貸款額度及利率3.4貸款還款方式及期限第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證書領(lǐng)取第五章：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及程序第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3戶口遷移及水電燃?xì)膺^戶第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1購房稅費(fèi)及承擔(dān)方10.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買及內(nèi)容11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方第十二章：隱私保護(hù)及信息安全12.1保護(hù)買賣雙方隱私信息12.2信息泄露的責(zé)任及處理第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關(guān)文件13.2房屋權(quán)屬證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同的有效期14.4合同的修訂及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同所指房屋：位于_________的_________（房屋名稱或地址）1.2合同目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：房屋買賣條款2.1房屋基本信息房屋名稱：_________房屋地址：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房價(jià)及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽約后_________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________元作為定金；（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房價(jià)。2.4購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.5房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。2.6房屋質(zhì)量及保修甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。第三章：購房資格及貸款3.1購房資格審核乙方應(yīng)自行辦理購房資格審核手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2貸款申請及審批乙方自行辦理貸款申請手續(xù)，并承擔(dān)貸款審批結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。3.3貸款額度及利率貸款額度為人民幣_(tái)________元，利率為_________%。3.4貸款還款方式及期限乙方按照貸款銀行的要求，采取_________方式還款，還款期限為_________年。第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日，交付條件為_________。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為_________年_________月_________日。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括_________等，由_________承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五章：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。5.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。5.3違約賠償方式及金額違約賠償方式為支付違約金，違約金額為人民幣_(tái)________元。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________，由_________管轄。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件及程序雙方同意解除本合同的條件如下：（1）_________；（2）_________。解除合同的程序?yàn)椋海?）雙方書面達(dá)成解除合同的協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移及水電燃?xì)膺^戶戶口遷移及水電燃?xì)膺^戶手續(xù)由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1購房稅費(fèi)及承擔(dān)方購房稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_________承擔(dān)。10.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用房屋交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于_________，由_________承擔(dān)。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買及內(nèi)容乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：隱私保護(hù)及信息安全12.1保護(hù)買賣雙方隱私信息雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息泄露的責(zé)任及處理如有信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房屋平面圖；附件四：其他相關(guān)文件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_________年_________月_________日，簽訂地點(diǎn)為_________。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。14.4合同的修訂及補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面同意，并注明日期，作為本合同的附件。合同方簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方解約權(quán)如乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付房價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方承諾乙方承諾在簽訂本合同時(shí)具備購房資格，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方解約權(quán)如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用按照雙方與中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，由_________承擔(dān)。3.2第三方中介的責(zé)任中介公司應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o效，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的義務(wù)中介公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同相關(guān)文件5.購房資格審核文件6.貸款申請及審批文件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量保修文件10.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用相關(guān)文件11.戶口遷移及水電燃?xì)膺^戶文件12.房屋保險(xiǎn)購買文件13.合同修訂及補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為未能按約定時(shí)間支付房價(jià)提供虛假個(gè)人信息未能履行購房資格審核未能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)2.賣方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬證明未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法解決違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件3.購房資格：符合國家規(guī)定的購房條件4.貸款申請：買方向銀行申請購房貸款的過程5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金7.保修：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理超時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或委托中介機(jī)構(gòu)