2024生產(chǎn)場地租賃合同范本

編號：__________2024生產(chǎn)場地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024生產(chǎn)場地租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用權歸屬第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調整條款4.4押金4.5其他費用第五章：租賃用途5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途第六章：雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解除和終止11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附件14.1場地使用權證明14.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.3其他相關文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租方愿意將位于__________的場地租賃給承租方使用。1.3.2承租方愿意租賃上述場地，并按約定支付租金。第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于__________，具體坐標為__________。2.2場地面積2.2.1場地總面積為__________平方米。2.3場地現(xiàn)狀2.3.1場地目前用途為__________。2.3.2場地現(xiàn)有設施包括__________。2.4場地使用權歸屬2.4.1場地使用權歸__________所有。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為__________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租方有權優(yōu)先續(xù)約。第四章：租賃費用4.1租金4.1.1租金為每月__________元。4.2租金支付方式4.2.1租金每季度支付一次，每次支付__________元。4.3租金調整條款4.3.1租金每__________年調整一次，調整幅度為__________%。4.4押金4.4.1承租方應在簽訂合同時支付押金__________元。4.5其他費用4.5.1承租方需承擔場地內的水電費、物業(yè)管理費等。第五章：租賃用途5.1租賃場地用途5.1.1承租方租賃場地用于__________。5.2租賃場地禁止用途5.2.1承租方不得將場地用于__________。第六章：雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方保證場地的使用權和所有權。6.1.2出租方負責場地的整體維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方有權按約定使用場地。6.2.2承租方負責場地的日常管理和使用。第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若出租方未按約定提供場地，應支付違約金__________元。7.2承租方違約責任7.2.1若承租方未按約定支付租金，應支付違約金__________元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起__________日內協(xié)商解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件如下：10.1.1.1租賃期滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.3一方違約導致合同解除。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租方應將場地恢復原狀，交還出租方。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除和終止11.2.1合同解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。11.3合同的保管11.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本份數(shù)由雙方商定。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2附件12.2.1附件包括場地使用權證明、租賃場地現(xiàn)狀照片等。第十三章：合同的修訂歷史13.1本合同自首次簽訂之日起，共修訂__________次。13.2最新修訂日期為__________。第十四章：附件14.1場地使用權證明14.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.3其他相關文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________（簽字）甲方代表：__________乙方代表：__________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權甲方有權在合同期限內對場地進行變更，包括但不限于設施改造、用途調整等。變更時，甲方應提前__________天通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.甲方優(yōu)先購買權如乙方有意向將場地使用權轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前__________天通知甲方，并提供相關轉讓文件。3.甲方審計權甲方有權在合同期限內對乙方的經(jīng)營活動進行審計，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。審計時，甲方應提前__________天通知乙方，并約定審計時間。4.甲方終止合同權甲方有權在合同期限內因乙方嚴重違約或法律法規(guī)等原因終止合同。甲方終止合同的，應提前__________天通知乙方，并退還剩余租金。5.甲方增租權在合同期限內，如場地市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調整。租金調整方案應與乙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制乙方在使用場地時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動發(fā)生變化，需提前__________天向甲方申請，并取得甲方書面同意。2.乙方設施改造權乙方有權在合同期限內對場地內設施進行改造，以適應經(jīng)營需求。改造前，乙方應向甲方提交設施改造方案，并取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔。3.乙方租賃用途限制乙方應按合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應提前__________天向甲方申請，并取得甲方書面同意。4.乙方續(xù)租優(yōu)先權合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。乙方應在租賃期滿前__________個月內向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.乙方租金支付優(yōu)惠乙方按約定時間支付租金的，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方案由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同談判、簽訂等相關事宜。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介保密義務第三方中介應對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助簽訂合同等。具體服務內容由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介收費標準第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定。收費標準可包括固定費用、按比例分成等方式。5.第三方中介合同終止當甲方和乙方協(xié)商一致終止合同時，第三方中介合同亦相應終止。中介合同終止后，第三方中介應立即停止提供服務，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權證明2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.設施清單4.租金支付明細表5.經(jīng)營范圍審批文件6.設施改造方案7.租賃用途變更申請8.續(xù)租協(xié)議9.中介服務合同10.中介費用支付證明11.商業(yè)秘密保密協(xié)議12.審計報告13.違約金計算公式14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合約定。3.乙方未按約定使用場地，或改變場地用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地，或場地設施存在安全隱患。5.甲方未按約定提供甲方享有的權利，如變更權、審計權等。6.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)，或從事違法經(jīng)營活動。7.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。8.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同解除或終止后，未按約定處理場地和相關費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調整土地使用權的基本法律。3.租賃：指甲方將場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關系的行為。7.終止合同：指因合同約定的條件滿足而終止合同關系的行為。8.審計：指對乙方的經(jīng)營活動進行審查，以確保其符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用權證明缺失解決辦法：重新辦理場地使用權證明，或提供其他證明文件。2.租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間表，必要時采取法律手段催收。3.場地設施損壞解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償或共同承擔維修費用。4.乙方經(jīng)營活動違法解決辦法：立即制止乙方違法行為，必要時解除合同并追究法律責任。5.中介服務不到