小區(qū)租賃場(chǎng)地合同范本(2024版)

編號(hào)：__________小區(qū)租賃場(chǎng)地合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)租賃場(chǎng)地合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承租方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：____________2.2場(chǎng)地面積：____________平方米2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米____________元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____________日前第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的：____________5.2禁止用途：____________第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：____________6.2承租方的維修責(zé)任：____________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃用途對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________第十章：其他條款10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1場(chǎng)地照片：附在合同后。11.2租賃場(chǎng)地平面圖：附在合同后。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：（蓋章）12.2承租方簽字：（蓋章）第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：____________第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字：（蓋章）14.2承租方簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的場(chǎng)地使用要求：甲方要求乙方在租賃期間，必須按照甲方提供的場(chǎng)地使用要求進(jìn)行使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明等。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保租賃場(chǎng)地的安全和合規(guī)。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的租賃用途限制：乙方只能將租賃場(chǎng)地用于約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束時(shí)，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.3乙方的場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付、租金的收取等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.小區(qū)位置示意圖3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地使用目的說(shuō)明5.租金支付證明文件6.租賃場(chǎng)地維修記錄7.租賃合同副本8.保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地提供不符合約定用途的場(chǎng)地未履行維修責(zé)任導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用場(chǎng)地未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助交付場(chǎng)地義務(wù)未能履行租金收取義務(wù)未提供約定的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指合同當(dāng)事人對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定用途解決辦法：立即與出租方溝通，要求整改或更換符合要求的場(chǎng)地。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：協(xié)商確定新的支付計(jì)劃，必要時(shí)可尋求法律途徑追討滯納金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞需要維修解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：第三方中介未能履行義務(wù)解決辦法：與第三方中介溝通協(xié)商，要求其履行