2024版學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同適用范圍第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地管理與維護(hù)5.3場(chǎng)地變更與終止使用第六章：保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章：附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件10.2其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景與目的：學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同旨在規(guī)范學(xué)校食堂場(chǎng)地的租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為學(xué)校師生提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益保障：本合同簽訂后，出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。承租方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.3合同適用范圍：本合同適用于學(xué)校食堂場(chǎng)地的租賃，包括但不限于食堂經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、食品加工等。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積：食堂場(chǎng)地位于學(xué)校____棟樓____層，總面積為____平方米。2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。承租方在租賃期間可以使用這些設(shè)施，但需自行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：租賃場(chǎng)地主要用于食堂經(jīng)營(yíng)，提供師生餐飲服務(wù)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月，承租方應(yīng)每月5日前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將在合同續(xù)簽時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。第五章：場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍：承租方只能在學(xué)校食堂場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2場(chǎng)地管理與維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，保證場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。5.3場(chǎng)地變更與終止使用：如承租方需要變更租賃場(chǎng)地或終止使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、食品安全責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2安全防護(hù)措施：承租方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保食堂經(jīng)營(yíng)過程中的食品安全和人員安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定食品安全事故和突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十章：附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件：包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。10.2其他相關(guān)文件：包括雙方提供的相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。第十一章：其他約定11.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.2補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三章：法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等。13.2政策依據(jù)：如學(xué)校食堂管理的規(guī)章制度、地方政府的相關(guān)政策等。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（學(xué)校名稱）。14.3合同雙方簽字蓋章：出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：甲方作為學(xué)校方，有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)學(xué)校師生造成不便或影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。附加條款2：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證明文件，以供乙方辦理相關(guān)手續(xù)。條款說明：甲方作為學(xué)校方，有責(zé)任協(xié)助乙方辦理所需的經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證明文件，以便乙方能夠順利開展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款3：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格制定，但甲方有權(quán)要求乙方提供菜品的質(zhì)量保證和價(jià)格公示。條款說明：甲方作為學(xué)校方，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格制定。但為了保障學(xué)校師生的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方提供菜品的質(zhì)量保證和價(jià)格公示，以便師生選擇。附加條款4：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地的原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)。條款說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地的原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)，以保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)和其他師生的安全。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。附加條款6：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。條款說明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量，以保障學(xué)校師生的權(quán)益和健康。附加條款7：存在第三方中介時(shí)的特殊條款3.1如果存在第三方中介，中介應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。條款說明：如果合同履行過程中涉及第三方中介，中介應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。附加條款8：存在第三方中介時(shí)的特殊條款3.2中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。條款說明：中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)溝通協(xié)調(diào)工作，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款9：存在第三方中介時(shí)的特殊條款3.3中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并不得擅自增加費(fèi)用。條款說明：中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方和乙方提供服務(wù)，并不得擅自增加費(fèi)用。如果中介違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款10：存在第三方中介時(shí)的特殊條款3.4中介應(yīng)保密合同履行過程中的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。條款說明：中介在合同履行過程中應(yīng)保密相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。這是為了保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.經(jīng)營(yíng)許可證4.相關(guān)證明文件5.菜品質(zhì)量保證6.價(jià)格公示7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.法律法規(guī)與政策依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.食品安全法：保障食品安全，規(guī)定食品生產(chǎn)、流通、餐飲服務(wù)等環(huán)節(jié)的法律責(zé)任。3.違約行為：違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：協(xié)商維修或更換設(shè)施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合學(xué)校規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合學(xué)校