綠色建筑監(jiān)理大綱

1.術(shù)語1.1綠色建筑監(jiān)理是指為實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)，在建設(shè)工程監(jiān)理過程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設(shè)計(jì)、綠色施工和環(huán)境保護(hù)，通過實(shí)施全方位和全過程的監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目建設(shè)最大限度地節(jié)約資源和減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù))。1.2綠色監(jiān)理人員是指具有一定的綠色監(jiān)理知識(shí)并具備監(jiān)理上崗資格的專業(yè)技術(shù)人員。1.3綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容2.1監(jiān)理準(zhǔn)備2.1.1監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并對(duì)機(jī)構(gòu)成員進(jìn)行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)；2.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度和工作流程，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行工作分工；2.1.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。2.2監(jiān)理實(shí)施2.2.1設(shè)計(jì)階段a.收集設(shè)計(jì)階段所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等，包括方案設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位簽發(fā)的要求和條件、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等；b.編寫綠色設(shè)計(jì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；c.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，評(píng)定設(shè)計(jì)方案；d.對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，提出監(jiān)理意見；e.組織專業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審；f.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。2.2.2施工準(zhǔn)備階段a.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際編制綠色建筑施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；b.審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；c.對(duì)實(shí)行綠色施工的項(xiàng)目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。2.2.3施工階段a.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)方有關(guān)人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作；b.督促、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、噪聲與振動(dòng)、光污染、水污染的控制，督促、落實(shí)土壤保護(hù)、建筑廢棄物減排與利用，地下設(shè)施、文物和資料保護(hù)的監(jiān)理工作；c.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實(shí)節(jié)材與材料資源利用，積極推廣綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝的應(yīng)用；d.指導(dǎo)承包單位制定合理的施工用水措施，落實(shí)節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)施工用水；e.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標(biāo)，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時(shí)辦公設(shè)施，合理設(shè)計(jì)施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實(shí)；f.指導(dǎo)和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時(shí)用地保護(hù)工作；g.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測(cè)設(shè)備；h.對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評(píng)價(jià)。2.2.4保修階段a.督促建設(shè)單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學(xué)習(xí)建筑物使用說明書，宣傳正確使用建筑物；b.及時(shí)回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；c.督促承包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商履行工程保修義務(wù)。3監(jiān)理組織3.1監(jiān)理單位3.1.1監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目標(biāo)。3.1.2監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO140001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任及對(duì)員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任。3.1.3監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行不同形式的綠色建筑相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識(shí)。3.1.4監(jiān)理單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門，全面負(fù)責(zé)綠色監(jiān)理項(xiàng)目的管理工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展綠色監(jiān)理工作。3.1.5監(jiān)理單位應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。3.1.6監(jiān)理單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，定期或階段性對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行體檢，保障監(jiān)理人員的長期職業(yè)健康。3.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)滿足綠色監(jiān)理工作的需要。3.2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項(xiàng)目中實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員均應(yīng)為綠色監(jiān)理人員，應(yīng)具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識(shí)，確保對(duì)項(xiàng)目實(shí)施有效的綠色監(jiān)理。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)3.3.1總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，其綠色監(jiān)理職責(zé)主要包括：a.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責(zé)；b.主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；c.組織實(shí)施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中監(jiān)理方面的工作；d.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對(duì)不稱職的人員及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行綠色技術(shù)與管理等相關(guān)培訓(xùn)，保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展綠色監(jiān)理工作；e．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗(yàn)收；f.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理有關(guān)文件和指令；g.組織編寫綠色監(jiān)理專題報(bào)告；h.主持整理項(xiàng)目的綠色監(jiān)理檔案資料。3.3.2總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但總監(jiān)理工程師不得將第4.3.1條中的第1、2、4、5款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。3.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責(zé)主要包括：a.負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；b.具體負(fù)責(zé)本專業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實(shí)施；c.組織、檢查和考核本專業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；d.審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見；e.審核承包單位提交的施工方案，對(duì)有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見；f.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面的工作；g.對(duì)有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)與使用審批；h.負(fù)責(zé)本專業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)有關(guān)綠色建筑監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告；i.負(fù)責(zé)整理本專業(yè)有關(guān)綠色監(jiān)理文檔資料。3.3.4監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：a.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展綠色監(jiān)理工作；b.做好有關(guān)綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。3.4監(jiān)理設(shè)備3.4.1鼓勵(lì)監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設(shè)備，大力推行無紙化辦公。3.4.2鼓勵(lì)監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備。4綠色建筑監(jiān)理方案4.1監(jiān)理規(guī)劃4.1.1實(shí)施綠色建筑監(jiān)理的項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨(dú)成章編寫。4.1.2綠色建筑監(jiān)理專篇應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：a.綠色建筑監(jiān)理的目標(biāo)與依據(jù)；b.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；c.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；d.綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。4.2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.2.1實(shí)施綠色監(jiān)理時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)先編制綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。4.2.2綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)補(bǔ)充說明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，并針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)和難點(diǎn)提出具體的督方法及措施。4.2.3綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下內(nèi)容:a.項(xiàng)目中各專業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點(diǎn)；b.綠色建筑監(jiān)理的工作流程；c.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；d.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。4.2.4在工程實(shí)施過程中，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。5綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)5.1設(shè)計(jì)階段5.1.1核查設(shè)計(jì)階段綠色監(jiān)理所需的設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等是否齊全、有效。5.1.2對(duì)設(shè)計(jì)原則進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容主要包含：a．技術(shù)指導(dǎo)要求中關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術(shù)應(yīng)用方面的全面性；b．設(shè)計(jì)原則中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；5.1.3審查設(shè)計(jì)單位正式提交的設(shè)計(jì)文件，審查的內(nèi)容主要包括：a．設(shè)計(jì)中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度；b．設(shè)計(jì)依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；c．建設(shè)用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標(biāo)的合理性；d．采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性；e．有關(guān)工藝流程、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)水平、主要設(shè)備的選型及布置的先進(jìn)性、合理性；f．有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；g．有關(guān)建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等功能是否滿足要求；h．有關(guān)環(huán)保（專篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性；i．有關(guān)職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案的可行性；g．有關(guān)節(jié)能（專篇）設(shè)計(jì)的主要技術(shù)參數(shù)、方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性。5.1.4審查設(shè)計(jì)概算，對(duì)超標(biāo)的設(shè)計(jì)內(nèi)容提出改進(jìn)意見，保證設(shè)計(jì)概算不超過投資限額；對(duì)因特殊情況確需超標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)專家論證通過并經(jīng)建設(shè)單位書面同意后方可實(shí)施。5.1.5組織專業(yè)工程師對(duì)圖紙進(jìn)行全面會(huì)審。仔細(xì)核查施工圖紙的可建造性，對(duì)圖紙深度不足、錯(cuò)誤、交代不清楚或不同專業(yè)圖紙互相矛盾的，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，并由設(shè)計(jì)單位修改或增加圖紙，以減少施工過程返工。5.2施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）5.2.1施工階段綠色監(jiān)理主要包括對(duì)施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面實(shí)施的監(jiān)理。5.2.2施工管理監(jiān)理要點(diǎn)a.施工組織管理體系⑴對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。b.規(guī)劃管理⑴對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導(dǎo)施工單位在方案中：1）制定環(huán)境管理計(jì)劃及應(yīng)急救援預(yù)案,采取合理、有效措施；2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施；4）進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施；5）制定臨時(shí)用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時(shí)用地節(jié)地措施等。⑵對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求施工單位在工程開工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計(jì)中制定綠色施工方案專篇，確定綠色施工技術(shù)和控制流程，并按照綠色施工的有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。⑶對(duì)定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目施工過程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計(jì)文件及綠色施工方案進(jìn)行施工，違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。c.實(shí)施管理⑴綠色施工監(jiān)理應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工專項(xiàng)方案的審批、材料進(jìn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督；⑵督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行綠色施工知識(shí)培訓(xùn)，使項(xiàng)目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強(qiáng)綠色施工意識(shí)；⑶督促承包單位對(duì)項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行環(huán)境教育與培訓(xùn)，以熟悉環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，掌握和熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設(shè)備名單；⑷結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議承包單位有針對(duì)性地對(duì)綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。d.評(píng)價(jià)管理⑴督促承包單位結(jié)合工程特點(diǎn)，及時(shí)對(duì)綠色施工的效果進(jìn)行自評(píng)估；⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評(píng)估，對(duì)評(píng)估全過程進(jìn)行簽認(rèn)，并最終出據(jù)評(píng)估報(bào)告。e.人員安全與健康管理⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長期職業(yè)健康；⑵要求承包單位合理布置施工場(chǎng)地，保護(hù)生活及辦公區(qū)不受施工活動(dòng)的有害影響。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時(shí)提供及時(shí)救助；⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和施工人員的生活條件。5.2.3節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點(diǎn)a.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活及辦公臨時(shí)設(shè)施須充分利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設(shè)遮陽設(shè)施，同時(shí)設(shè)置窗簾。臨時(shí)設(shè)施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時(shí)間及耗能量；注意減少用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時(shí)關(guān)閉用電設(shè)備電源；b.審查承包單位施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查：⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源；⑵安排施工工藝時(shí)，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象；⑶嚴(yán)禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機(jī)具和產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。c.做好臨時(shí)用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時(shí)用電方案。臨時(shí)用電線路合理設(shè)計(jì)、布置，做到線路布置簡(jiǎn)捷、線路選用合理、線損小。有條件的項(xiàng)目，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。d.履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)要確保符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。5.2.4節(jié)地與施工用地保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)a.要求承包單位進(jìn)行施工平面布置時(shí)合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率應(yīng)大于90%；b.紅線外臨時(shí)占地時(shí)，應(yīng)要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時(shí)對(duì)紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。c.應(yīng)對(duì)深基坑施工方案進(jìn)行審核優(yōu)化，以減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。d.施工總平面布置⑴要求承包單位施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；⑵臨時(shí)辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對(duì)周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動(dòng)態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動(dòng)板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施；⑶施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻應(yīng)充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋；⑷施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)盡量減少占用土地，并對(duì)臨時(shí)道路形成環(huán)路；提倡采用周轉(zhuǎn)性道路專用磚進(jìn)行道路硬地化敷設(shè)，以減少水土流失、揚(yáng)塵污染及建筑廢棄物；⑸要求承包單位臨時(shí)設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合，做好不同時(shí)期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。5.2.5節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點(diǎn)a.核查承包單位施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，要求管徑合理、管路簡(jiǎn)捷；b.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)使用過程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應(yīng)立即要求承包單位搶修；c.要求承包單位現(xiàn)場(chǎng)施工及生活辦公用水均安裝計(jì)量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對(duì)性的節(jié)水措施；d.大型工程的不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應(yīng)分別計(jì)量用水量；e.要求施工單位應(yīng)充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場(chǎng)地內(nèi)雨水再利用；f.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)再利用水的使用過程中，應(yīng)要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測(cè)與衛(wèi)生保障措施，確保避免對(duì)人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。5.2.6節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點(diǎn)a.圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案；b.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進(jìn)材料的合理使用，節(jié)省實(shí)際施工材料消耗量；c.推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿、高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專業(yè)化加工和配送；d.加強(qiáng)對(duì)模板工程的方案的審批。盡量使用可重復(fù)利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；e.門窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；f.防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；g.現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)堆放有序。要求承包單位做到儲(chǔ)存環(huán)境適宜、措施得當(dāng)，保管制度健全，責(zé)任落實(shí)；h.要求承包單位材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)；i.建設(shè)工程施工所需臨時(shí)設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設(shè)備）要求施工單位應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關(guān)專項(xiàng)方案中列出回收再利用措施。5.2.7環(huán)境保護(hù)及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點(diǎn)a.施工過程中應(yīng)督促承包單位遵照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)要求，做到無有效、合理的環(huán)保處罰；b.應(yīng)要求承包單位運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等過程中，不污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車槽；c.施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無揚(yáng)塵的要求。應(yīng)要求承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)在同一樓層收集密封外運(yùn)或采用容器吊運(yùn)；d.構(gòu)筑物拆除前，應(yīng)做好揚(yáng)塵控制監(jiān)理。應(yīng)要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。同時(shí)必須選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)；e.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)段施工，在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督與控制。現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止；f.應(yīng)要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應(yīng)加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對(duì)周邊環(huán)境造成光污染；g.應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達(dá)標(biāo)排放生產(chǎn)生活污廢水；h.對(duì)于化學(xué)品等有毒材料、油料的儲(chǔ)存地，應(yīng)要求承包單位做好防滲漏的隔水層設(shè)計(jì)、做好滲漏液收集和處理；i.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物；g.建筑材料應(yīng)有合格證明。對(duì)含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用；k.保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場(chǎng)地內(nèi)道路硬化封閉，對(duì)時(shí)間較長的因施工造成的裸土，應(yīng)要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)破壞的植被，補(bǔ)救施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；l.施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下各種設(shè)施，要求承包單位做好保護(hù)計(jì)劃，保證施工場(chǎng)地周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運(yùn)行；m.要求承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場(chǎng)地生活垃圾實(shí)行袋裝化，及時(shí)清運(yùn)。對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類，并收集到現(xiàn)場(chǎng)封閉式垃圾站，集中運(yùn)出；n.應(yīng)對(duì)承包單位落實(shí)建筑廢棄物減排及處理方案的情況實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。5.3保修階段5.3.1督促承包單位及時(shí)完成建筑物竣工驗(yàn)收資料的收集并移交建設(shè)單位或其物業(yè)管理部門，使物業(yè)管理部門能及時(shí)熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設(shè)備臺(tái)賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求執(zhí)行能源管理。5.3.2督促承包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定的保修期定期檢查用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計(jì)量器具的運(yùn)行狀況，存在問題