2024庫房和場地租賃合同

編號：__________2024庫房和場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024庫房和場地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2簽訂時間和地點1.3合同目的和原則1.4法律法規(guī)適用第二章：租賃物描述2.1租賃場地基本情況2.2庫房設施和條件2.3場地使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1使用要求5.2維護責任5.3保險責任第六章：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理事項第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構8.3法律訴訟第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1知識產權保護10.2保密條款10.3合同的轉讓第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2庫房設施清單11.3其他相關文件第十二章：附則12.1合同的language12.2合同的簽署日期12.3合同的份數第十三章：雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章：附件14.1相關法律法規(guī)14.2租賃行業(yè)標準合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2簽訂時間和地點1.2.1簽訂時間：__________1.2.2簽訂地點：__________1.3合同目的和原則1.3.1目的：雙方共同遵守合同條款，實現租賃物的有效使用和管理1.3.2原則：公平、公正、誠實、信用的原則1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二章：租賃物描述2.1租賃場地基本情況2.1.1場地位置：__________2.1.2場地面積：__________平方米2.2庫房設施和條件2.2.1庫房面積：__________平方米2.2.2設施包括：__________2.3場地使用范圍2.3.1使用范圍：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.1.1開始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.2租賃期限長度3.2.1租賃期限為__________年3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每平方米每月__________元4.2租金支付周期4.2.1每月的__________日支付當月租金4.3租金支付方式4.3.1承租人通過銀行轉賬的方式支付租金4.4租金調整條款4.4.1租金調整條件：__________第五章：租賃物的使用和維護5.1使用要求5.1.1承租人按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途5.2維護責任5.2.1承租人負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.3保險責任5.3.1承租人應按出租人要求辦理租賃物保險，并將保險單交給出租人保管第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁地點和機構8.2.1仲裁地點：__________8.2.2仲裁機構：__________8.3法律訴訟8.3.1訴訟地點：__________8.3.2訴訟法院：__________第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同修改程序9.2.1合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議9.3合同解除條件9.3.1合同解除應符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第十章：其他約定10.1知識產權保護10.1.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權益10.2保密條款10.2.1雙方應對合同內容和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方10.3合同的轉讓10.3.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方第十一章：附件11.1租賃場地平面圖11.2庫房設施清單11.3其他相關文件第十二章：附則12.1合同的language12.1.1本合同以中文為準12.2合同的簽署日期12.2.1合同簽署日期為：__________年__________月__________日12.3合同的份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章：雙方簽字13.1承租人簽字13.1.1承租人簽字：__________13.1.2承租人蓋章：__________13.2出租人簽字13.2.1出租人簽字：__________13.2.2出租人蓋章：__________第十四章：附件14.1相關法律法規(guī)14.2租賃行業(yè)標準合同結束多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的租賃用途甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。若乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。違反本條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。2.甲方對租賃物的優(yōu)先購買權如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前向甲方提供出售通知，甲方自收到通知之日起withinaspecifiedtimeperiod（具體時間）內行使優(yōu)先購買權。若甲方未在此期間內行使優(yōu)先購買權，乙方有權將租賃物出售給第三方。3.甲方對租賃物的改造權甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的改造，以滿足甲方的業(yè)務需求。乙方應在甲方提出改造要求后withinaspecifiedtimeperiod（具體時間）內完成改造。改造費用由甲方承擔。改造完成后，甲方應確保租賃物符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租賃押金乙方應在簽署合同之日起withinaspecifiedtimeperiod（具體時間）內向甲方支付租賃押金，金額為租金的____倍。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應退還乙方扣除租金后的剩余押金。2.乙方的提前終止權乙方有權在合同履行期間提前終止合同，但需提前notifytheotherparty（通知對方）個月書面通知。提前終止合同的，乙方應支付甲方提前終止合同的違約金，違約金金額為租金的____倍。3.乙方的業(yè)務經營限制乙方在使用租賃物時，不得從事涉及違法、違規(guī)或損害甲方利益的業(yè)務。若乙方違反本條款，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并有權解除本合同。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用第三方中介在促成本合同簽訂的過程中提供服務，甲方和乙方同意向第三方中介支付服務費用。服務費用為合同租金的____%，支付方式為每月租金支付時扣除。2.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得泄露給第三方。違反本條款的，第三方中介應承擔違約責任。3.第三方中介的免責條款第三方中介在促成合同簽訂過程中，已盡到告知、提醒等義務。如因第三方中介的過失導致合同簽訂后發(fā)生糾紛，第三方中介不承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.庫房設施清單3.租賃物保險單4.租賃押金支付證明5.提前終止合同通知書6.業(yè)務經營限制同意書7.第三方中介服務費用支付證明8.保密協議9.免責聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不正確。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途。4.甲方未按約定提供租賃物的維護和保養(yǎng)服務。5.甲方未按約定時間退還租賃押金。6.乙方未按約定時間提前終止合同，或未支付提前終止合同的違約金。7.第三方中介未按約定保密合同內容及商業(yè)秘密。8.第三方中介未按約定促成合同簽訂，或存在過失導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場地和庫房。2.租金：指乙方向甲方支付的場地和庫房使用費用。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的押金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指協助甲方和乙方簽訂合同的中介機構。6.保密協議：指雙方約定對合同內容及商業(yè)秘密予以保密的協議。7.免責聲明：指第三方中介在促成合同簽訂過程中不承擔法律責任的聲明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：雙方協商延期交付或甲方賠償乙方因此產生的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付租金，否則甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除合同。4.問題：甲方未按約定提供維護和保養(yǎng)服務。解決辦法：甲方應履行維護和保養(yǎng)義務，否則乙方有權要求甲方承擔責任。5.問題：甲方未按約定時間退還租賃押金。解決辦法：甲方應在合同終止后withinaspeci