國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

編號(hào)：__________國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金4.3付款方式及時(shí)間4.4資金監(jiān)管第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2交付手續(xù)5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約金支付7.4合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十章：附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同期限第十一章：出賣(mài)人聲明11.1出賣(mài)人基本情況11.2出賣(mài)人聲明事項(xiàng)第十二章：買(mǎi)受人聲明12.1買(mǎi)受人基本情況12.2買(mǎi)受人聲明事項(xiàng)第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定13.2補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明14.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人：_________1.1.2買(mǎi)受人：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同效力1.3.1自合同簽訂之日起生效1.3.2一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決1.4.2合同附件及補(bǔ)充條款均為本合同組成部分第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2.2權(quán)利人：_________2.2.3共有情況：_________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1裝修情況：_________2.3.2家具家電清單：附表2.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵2.4.1是否存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：_________2.4.2瑕疵描述：_________2.4.3出賣(mài)人聲明：_________第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2如實(shí)提供房屋現(xiàn)狀3.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付房款3.2.2維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.2.3配合出賣(mài)人完成交付及過(guò)戶3.3雙方共同責(zé)任3.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)3.3.2誠(chéng)信履行合同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格為：_________元4.1.2價(jià)格包括：_________4.2定金4.2.1買(mǎi)受人支付定金：_________元4.2.2定金支付時(shí)間：_________4.3付款方式及時(shí)間4.3.1房款支付方式：_________4.3.2房款支付時(shí)間：_________4.4資金監(jiān)管4.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________4.4.2監(jiān)管賬戶信息：_________第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：_________5.1.2交付條件：_________5.2交付手續(xù)5.2.1交付所需文件：_________5.2.2交付流程：_________5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶所需文件：_________5.3.2過(guò)戶流程：_________5.4過(guò)戶費(fèi)用5.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________5.4.2過(guò)戶費(fèi)用金額：_________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量保證期限：_________6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1質(zhì)量問(wèn)題界定：_________6.2.2處理流程：_________6.3保修期限6.3.1保修期限：_________6.3.2保修范圍：_________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，則提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_________8.2.2仲裁地點(diǎn)：_________8.3訴訟管轄8.3.1訴訟法院：_________8.3.2訴訟地點(diǎn)：_________第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更條件：_________9.1.2合同變更程序：_________9.2合同終止9.2.1合同終止條件：_________9.2.2合同終止程序：_________9.3合同終止后的處理9.3.1終止后的權(quán)益處理：_________9.3.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：_________第十章：附則10.1合同附件10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：共有權(quán)人同意出售證明10.1.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明10.1.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.1.5附件五：其他相關(guān)文件10.2合同生效條件10.2.1合同生效條件：_________10.2.2合同生效時(shí)間：_________10.3合同期限10.3.1合同期限：_________10.3.2期限屆滿處理：_________第十一章：出賣(mài)人聲明11.1出賣(mài)人基本情況11.1.1名稱：_________11.1.2地址：_________11.1.3聯(lián)系人：_________11.1.4聯(lián)系方式：_________11.2出賣(mài)人聲明事項(xiàng)11.2.1聲明事項(xiàng)：_________11.2.2聲明日期：_________第十二章：買(mǎi)受人聲明12.1買(mǎi)受人基本情況12.1.1名稱：_________12.1.2地址：_________12.1.3聯(lián)系人：_________12.1.4聯(lián)系方式：_________12.2買(mǎi)受人聲明事項(xiàng)12.2.1聲明事項(xiàng)：_________12.2.2聲明日期：_________第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定13.1.1特殊約定一：_________13.1.2特殊約定二：_________13.1.3特殊約定三：_________13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款一：_________13.2.2補(bǔ)充條款二：_________13.2.3補(bǔ)充條款三：_________第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件14.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明復(fù)印件14.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻存檔14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件簽字部分：出賣(mài)人（簽字）：_________日期：_________買(mǎi)受人（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不違反雙方協(xié)商確定的合同條款。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保合同順利進(jìn)行。1.3甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方需承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有延遲，需支付逾期付款的違約金。2.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大修繕。2.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如有延遲，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.3第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼，確保乙方能正常使用。4.3乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的維修服務(wù)。5.3保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿馈⒐┡O(shè)備等。附加條款六：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額x每日違約金比率x違約天數(shù)。6.3如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.3訴訟管轄法院為合同約定的法院，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定。附加條款八：合同的變更與終止8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行完畢的事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等。附加條款九：附則9.1合同附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管附件文件。9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿之日。9.3如合同期限屆滿后雙方仍未能履行完畢合同義務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻存檔5.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息未履行質(zhì)量保證義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付房款未妥善維護(hù)房屋現(xiàn)狀未按約定完成過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為未能公正、中立協(xié)調(diào)雙方未能提供專業(yè)交易咨詢服務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.逾期付款違約金：因乙方延遲支付房款而產(chǎn)生的違約金。3.保修期限：房屋交付后，甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)的期限。4.保修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿馈⒐┡O(shè)備等