2024版有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同

編號：__________2024版有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓土地基本情況第二章：土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地面積及界限2.4土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)第五章：土地使用權(quán)的續(xù)期5.1土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2土地使用權(quán)續(xù)期申請5.3土地使用權(quán)續(xù)期費用第六章：土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間第七章：合同的履行保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的繼承第十二章：其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制12.2土地開發(fā)利用的約定12.3環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的約定第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證照13.2規(guī)劃許可證照13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號2024001第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1單位名稱：____________1.1.2單位地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2受讓方信息1.2.1單位名稱：____________1.2.2單位地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.3.1土地使用權(quán)證號：____________1.3.2土地位置：____________1.3.3土地面積：____________平方米1.3.4土地用途：____________第二章：土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積：____________平方米2.1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限：____________年2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地規(guī)劃用途：____________2.2.2土地規(guī)劃許可證號：____________2.3土地面積及界限2.3.1土地實際面積：____________平方米2.3.2土地界限：____________2.4土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移2.4.1土地使用權(quán)證照原件：____________2.4.2土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移時間：____________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：____________元（大寫：____________元整）3.1.2價款支付方式：____________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________3.2.2支付賬戶信息：____________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2尾款支付時間：____________第四章：土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間4.1.1土地交付日期：____________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：____________4.2.2過戶手續(xù)辦理費用：____________4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶費用承擔(dān)方：____________第五章：土地使用權(quán)的續(xù)期5.1土地使用權(quán)續(xù)期條件5.1.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________5.2土地使用權(quán)續(xù)期申請5.2.1土地使用權(quán)續(xù)期申請時間：____________5.3土地使用權(quán)續(xù)期費用5.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費用：____________第六章：土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.1.1稅費名稱：____________6.1.2稅費率：____________6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1稅費承擔(dān)方：____________6.2.2稅費支付責(zé)任：____________6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：____________第七章：合同的履行保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間交付土地，并辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓方應(yīng)按照約定用途開發(fā)利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3違約責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地或未能辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金____________元。7.3.2受讓方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金____________元。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更和解除程序：雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：土地使用權(quán)到期，或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：符合合同約定的解除條件，且雙方協(xié)商一致。第十一章：合同的附則11.1合同的解釋11.1.1合同解釋：本合同條款如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，如有分歧，以本合同為準(zhǔn)。11.2合同的修訂11.2.1合同修訂：合同修訂需雙方簽署，并注明修訂日期和內(nèi)容。11.3合同的繼承11.3.1合同繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十二章：其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。12.2土地開發(fā)利用的約定12.2.1土地開發(fā)利用約定：受讓方應(yīng)按照約定的用途進行土地開發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的約定12.3.1環(huán)境保護和安全生產(chǎn)約定：受讓方在進行土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證照13.1.1土地使用權(quán)證照原件：見附件。13.2規(guī)劃許可證照13.2.1規(guī)劃許可證照原件：見附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：見附件。第十四章：合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署時間：____________年____________月____________日。14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____________。14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：____________（簽字）14.3.2受讓方簽署人：____________（簽字）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________（雙方蓋章后，本合同生效）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，無任何爭議和糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證照原件交付給乙方。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.5甲方未按照約定時間交付土地或未能辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余款項分____期支付，每期支付時間為____個月。2.3乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。2.4乙方應(yīng)按照約定用途進行土地開發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期后，按照約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證土地使用權(quán)交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，否則第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時間，完成土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4第三方中介未按照約定時間完成土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。3.5第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證照原件2.規(guī)劃許可證照原件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付土地或未能辦理土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按照約定時間完成土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人依法對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證照：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地使用權(quán)身份的證件。3.規(guī)劃許可證照：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法頒發(fā)的關(guān)于建設(shè)項目規(guī)劃的許可證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.問