2024國(guó)有資產(chǎn)租賃合同范本

編號(hào)：__________2024國(guó)有資產(chǎn)租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024國(guó)有資產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同適用范圍1.5合同解釋權(quán)第二章：租賃資產(chǎn)描述2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)數(shù)量2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀2.5資產(chǎn)附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五章：租賃用途5.1租賃資產(chǎn)用途5.2租賃合同變更用途的規(guī)定第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的傳遞第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有資產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方就甲方將其擁有的國(guó)有資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保障國(guó)有資產(chǎn)的有效利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。1.3合同主體：甲方為某市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，乙方為依法注冊(cè)并有效存在的某科技有限公司。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲方將其擁有的資產(chǎn)出租給乙方使用的一切事宜。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃資產(chǎn)描述2.1資產(chǎn)名稱：某市某地一批辦公設(shè)備。2.2資產(chǎn)位置：某市某地。2.3資產(chǎn)數(shù)量：共計(jì)100套。2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：資產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)，能夠滿足正常辦公需求。2.5資產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、電話等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2租金支付周期：按年支付。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶。第五章：租賃用途5.1租賃資產(chǎn)用途：乙方將租賃的辦公設(shè)備用于公司日常辦公。5.2租賃合同變更用途的規(guī)定：如乙方需變更租賃資產(chǎn)用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得隨意更改、損壞資產(chǎn)。第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，保證資產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.2.2乙方對(duì)維修與保養(yǎng)的質(zhì)量有異議時(shí)，可向甲方提出書面抗議，甲方應(yīng)在收到抗議后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)租賃資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃資產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止9.3.1本合同到期自然終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃資產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按照合同約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合約定。10.1.2乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃資產(chǎn)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。10.3違約解決方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同簽訂地為某市某區(qū)。11.2.2雙方同意接受某市某區(qū)人民法院的管轄。第十二章：其他條款12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)12.2.1本合同共兩份，具有同等法律效力。12.3合同的傳遞12.3.1合同傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方書面確認(rèn)。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1租賃資產(chǎn)清單13.1.2其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件清單中所列內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同的修改14.1.1合同的修改應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方同意。14.1.2合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方同意。14.2.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止日期14.3.1本合同到期自然終止。14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃資產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的租賃資產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，保證乙方在使用過程中的安全。如因資產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。如因資產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃資產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保資產(chǎn)在租賃期內(nèi)歸甲方所有。如因過戶問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和管理租賃資產(chǎn)，不得隨意進(jìn)入租賃資產(chǎn)所在地。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃資產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)遲延交付或交付不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，確保資產(chǎn)在租賃期內(nèi)的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致的資產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用租賃資產(chǎn)，如乙方需要改變使用目的，應(yīng)提前征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自改變使用目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因中介服務(wù)不符合法規(guī)導(dǎo)致的乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定及時(shí)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，如因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致的乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自更改合同條款。如第三方中介違反該約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如第三方中介違反該約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)泄露秘密的賠償責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方和乙方收取，如因中介服務(wù)費(fèi)用問題導(dǎo)致的乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.資產(chǎn)過戶手續(xù)文件9.租賃用途變更協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃資產(chǎn)交付的租賃資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)干預(yù)乙方的使用和管理租賃資產(chǎn)未辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃資產(chǎn)不符合約定用途未妥善保管租賃資產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失轉(zhuǎn)租租賃資產(chǎn)未經(jīng)甲方同意未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供的中介服務(wù)不符合法規(guī)未協(xié)助辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系未保密合同雙方的商業(yè)秘密未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有資產(chǎn)：指由國(guó)家出資形成或國(guó)家所有的各類資產(chǎn)。2.租賃合同：指出租方將租賃資產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃資產(chǎn)交付遲延解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃資產(chǎn)，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付遲延交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：租賃資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三