2024商品房買賣合同樣本

編號(hào)：__________2024商品房買賣合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房買賣合同樣本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房概況2.2商品房位置示意圖2.3商品房面積及用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第三章：商品房?jī)r(jià)格與支付3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4貸款相關(guān)事宜第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修責(zé)任4.4交付使用說(shuō)明書及保修卡第五章：配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施概況5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3公共部位及設(shè)施的使用維護(hù)5.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生第六章：所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)程序6.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序7.4變更及解除合同的效力第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式8.4違約糾紛解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保管與復(fù)制10.3合同的生效與終止10.4合同的補(bǔ)充條款第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件11.2商品房相關(guān)證明材料11.3雙方簽字蓋章頁(yè)第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的附加條件第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.3見證人信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4聯(lián)系方式：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________________2.1.2樓棟號(hào)：________________2.1.3單元號(hào)：________________2.1.4房號(hào)：________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.6房屋設(shè)計(jì)用途：________________2.2商品房位置示意圖2.2.1附件：________________（位置示意圖）2.3商品房面積及用途2.3.1房屋建筑面積：________________2.3.2套內(nèi)建筑面積：________________2.3.3房屋用途：________________2.4商品房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.4.1土地使用權(quán)取得方式：________________2.4.2土地使用權(quán)期限：________________2.4.3房屋所有權(quán)取得方式：________________2.4.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三章：商品房?jī)r(jià)格與支付3.1商品房總價(jià)3.1.1總價(jià)：________________3.1.2幣種：________________3.1.3付款方式：________________3.2付款方式及期限3.2.1首期付款：________________3.2.2分期付款：________________3.2.3尾款支付：________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：________________3.3.2付款憑證號(hào)碼：________________3.4貸款相關(guān)事宜3.4.1貸款銀行：________________3.4.2貸款金額：________________3.4.3貸款期限：________________3.4.4還款方式：________________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________4.3質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1保修范圍：________________4.3.2保修期限：________________4.3.3保修責(zé)任：________________4.4交付使用說(shuō)明書及保修卡4.4.1交付使用說(shuō)明書：________________4.4.2保修卡：________________第五章：配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施概況5.1.1配套設(shè)施名稱：________________5.1.2配套設(shè)施位置：________________5.1.3配套設(shè)施交付時(shí)間：________________5.2物業(yè)管理服務(wù)5.2.1物業(yè)管理公司名稱：________________5.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________5.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________________5.3公共部位及設(shè)施的使用維護(hù)5.3.1公共部位及設(shè)施名稱：________________5.3.2使用維護(hù)規(guī)則：________________5.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生5.4.1綠化區(qū)域：________________5.4.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任方：________________第六章：所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________________6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：________________6.2.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：________________6.3產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)程序6.3.1申請(qǐng)程序：________________6.3.2所需材料：________________6.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取6.4.1領(lǐng)取地點(diǎn)：________________6第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付商品房：________________8.1.2商品房質(zhì)量不符合約定：________________8.1.3未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)：________________8.1.4其他違約行為：________________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：________________8.2.2買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)：________________8.2.3買受人未按約定履行其他合同義務(wù)：________________8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額計(jì)算方式：________________8.3.2違約賠償支付方式：________________8.4違約糾紛解決方式8.4.1協(xié)商解決：________________8.4.2調(diào)解解決：________________8.4.3仲裁解決：________________8.4.4訴訟解決：________________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________9.2.2仲裁程序：________________9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：________________9.4法律適用9.4.1適用法律：________________第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1其他權(quán)利和義務(wù)：________________10.2合同的保管與復(fù)制10.2.1合同保管方：________________10.2.2合同復(fù)制份數(shù)及分配：________________10.3合同的生效與終止10.3.1合同生效條件：________________10.3.2合同終止條件：________________10.4合同的補(bǔ)充條款10.4.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：________________第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件11.1.1附件名稱：________________11.1.2附件內(nèi)容：________________11.2商品房相關(guān)證明材料11.2.1證明材料名稱：________________11.2.2證明材料內(nèi)容：________________11.3雙方簽字蓋章頁(yè)11.3.1簽字蓋章位置：________________第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.1.1生效條件：________________12.2合同生效的時(shí)間12.2.1生效時(shí)間：________________12.3合同生效的附加條件12.3.1附加條件：________________第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1解除條件：________________13.2合同終止的條件13.2.1終止條件：________________13.3合同解除與終止的程序13.3.1程序：________________13.4合同解除與終止的效力13.4.1效力：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：________________14.2合同的修訂14.2.1修訂程序：________________14.3合同的廢止14.3.1廢止條件：________________14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)14.4.1簽署日期：________________14.4.2簽署地點(diǎn)：________________（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間前，將商品房鑰匙交付給乙方。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付鑰匙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量和使用功能符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。若甲方未能提供或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記等。若乙方未能履行或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽署合同等相關(guān)事宜。若第三方中介未能履行或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同條款公平合理，不得有任何欺詐或誤導(dǎo)行為。若第三方中介存在欺詐或誤導(dǎo)行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：所有合同方均應(yīng)遵守的約定4.1合同各方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的履行和效力。4.2合同各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3合同各方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違約行為。4.4合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件商品房具體情況說(shuō)明商品房交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施和服務(wù)說(shuō)明2.商品房相關(guān)證明材料商品房所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違