房屋買賣合同版格式版示例

房屋買賣合同版格式版示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為______。1.4該房屋的物業(yè)地址為______市______區(qū)______街道______號。第二條房價款2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣______元。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)入住手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方在購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后______日內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)管理規(guī)定6.購房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.雙方身份證明9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。4.賣方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，構(gòu)成欺詐行為。5.買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。3.違約金：因違約行為而支付給對方的一定金額，作為賠償。4.房屋質(zhì)量問題：影響房屋使用功能和安全的問題。5.物業(yè)管理：對房屋及公共設(shè)施進行管理和維護的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按約定時間交付房屋的情況，買方應(yīng)及時與賣方溝通，了解原因，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到買方未能按約定時間支付房價款的情況，賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。4.遇到買賣雙方因合同履行發(fā)生爭議的情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景