二手住宅買賣合同

二手住宅買賣合同合同編號(hào)：__________二手住宅買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的二手住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋共有_______個(gè)房間，其中：_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)餐廳，_______個(gè)廚房，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對(duì)甲方履行本合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。五、售后服務(wù)5.1甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量保修書4.購(gòu)房款收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有一次交易記錄的住宅。2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)甲方履行合同的擔(dān)保。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.售后服務(wù)：指甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，并提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不符合條件的問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議，以保護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1