公園展覽館租約合同

公園展覽館租約合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的公園展覽館，具體地址為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃的展覽館面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）基本租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）押金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付給甲方；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途及義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用展覽館，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守展覽館的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)展覽館的正常秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所的安全責(zé)任，確保展覽館內(nèi)人員安全。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保展覽館的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間展覽館內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.4乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.展覽館平面圖4.租賃合同專(zhuān)用章5.保險(xiǎn)單副本6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供展覽館或提供的展覽館不符合約定的，視為違約。提前解除合同且未按約定退還押金的，視為違約。2.乙方違約行為：逾期支付租金的，視為違約。未按約定使用展覽館或改變租賃用途的，視為違約。未遵守展覽館管理規(guī)定，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有展覽館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃展覽館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用展覽館。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，并告知逾期支付的滯納金。如乙方長(zhǎng)期逾期，甲方有權(quán)解除合同，并保留追討欠款的權(quán)利。2.甲方未能按約定提供展覽館：甲方應(yīng)及時(shí)提供展覽館，并承擔(dān)逾期提供所產(chǎn)生的損失。如甲方長(zhǎng)期未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并保留追討損失的權(quán)利