建工施工合同的風險預防

建工施工合同的風險預防合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價：__________二、合同工期2.1工期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2乙方應當按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應當承擔由此增加的費用，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一日，違約金為工程總價的__________%。三、工程質(zhì)量3.1乙方應當按照約定的標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2工程驗收合格后，乙方應當承擔不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應當及時予以修復，并承擔修復費用。四、工程價款及支付4.1工程價款為__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程價款。具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付工程總價款的__________%；（3）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的工程總價款。4.3乙方應當按照約定的時間和金額及時開具相應的發(fā)票。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應當立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程價款。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同后，乙方應當立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程價款。六、違約責任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體計算方式見本合同第2.2條。6.2乙方未按照約定的標準和方法進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應當負責修復，并承擔修復費用。6.3甲方未按照約定的時間和金額支付工程價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，具體計算方式為：每延誤一日，違約金為應付款項的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工方案5.材料及設備采購合同6.工程驗收標準7.付款憑證8.工程變更協(xié)議9.質(zhì)保書10.履約保證金證書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。2.乙方未按約定標準和方法施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.甲方未按約定時間和金額支付工程價款，視為違約。4.甲方無故提前解除合同，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建工施工項目：指建筑物的施工、裝修、拆除等活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織專業(yè)人員進行檢查、測試，以確認工程是否符合合同約定的質(zhì)量標準。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應及時修復，并承擔修復費用。3.支付糾紛：雙方應按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同解除：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為建工施工項目的業(yè)主，乙方為具有相應資質(zhì)的施工單位。