《園林工程概預(yù)算與招投標(biāo)》課件-工程預(yù)付款與進(jìn)度款的支付

工程預(yù)付款與進(jìn)度款的撥付工程預(yù)付款及其額度按照合同規(guī)定，在合同價(jià)款的10%~30%都是合理的。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。1、相關(guān)規(guī)定預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天，發(fā)包人不按約預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承人包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程預(yù)付款及其額度1）在合同條件中約定發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。2）公式計(jì)算法公式計(jì)算法是根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價(jià)的比重，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過(guò)公式計(jì)算預(yù)付備料款額度的一種方法。工程預(yù)付款的額度式中，年度施工天數(shù)按365天日歷天計(jì)算;材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。其計(jì)算公式為

工程總價(jià)×材料比重（%）工程預(yù)付款數(shù)額=×材料儲(chǔ)備定額天數(shù)

年度施工天數(shù)

工程預(yù)付款數(shù)額工程預(yù)付款比例=×100%

工程總價(jià)某小區(qū)園林工程總造價(jià)660萬(wàn)元，其中主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)為60天，問(wèn)工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元？例1：解：工程預(yù)付款=（660×60%／365）×60=65.1（萬(wàn)元）案例起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工作量金額預(yù)付備料款數(shù)額主要材料，構(gòu)件所占比重承包工程價(jià)款總額TMNP工程預(yù)付款的扣回確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：

T＝P－M/N

某小區(qū)園林工程中，按例1中預(yù)付款計(jì)算起扣點(diǎn)應(yīng)為多少萬(wàn)元？例2：解：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：T＝P－M/N=660-65.1／60%=551.5（萬(wàn)元）則當(dāng)工程完成551.5萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開(kāi)始起扣?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》（見(jiàn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與資料）關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定；“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”?！鞍l(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。工程進(jìn)度款的計(jì)算工程量的核實(shí)確認(rèn)：工程進(jìn)度款的計(jì)算工程量的核實(shí)確認(rèn)：應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時(shí)間，向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報(bào)告。發(fā)包人代表接到工程量清單或報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果，作為工程價(jià)款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為確認(rèn)，可作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程進(jìn)度款的計(jì)算單價(jià)的計(jì)算方法：主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種方法。在選用時(shí)，既可采取可調(diào)價(jià)格的方式，即工程造價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整，也可采取固定價(jià)格的方式，即工程造價(jià)在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，在工程造價(jià)中已考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確了固定價(jià)格所包括的內(nèi)容和范圍。某園林工程承包合同總額為600萬(wàn)元，主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占合同總額62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，預(yù)付款扣款的方法是以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程價(jià)款。保留金為合同總額的5%。2008年上半年各月實(shí)際完成合同價(jià)值如表4-1（單位∶萬(wàn)元），問(wèn)如何按月結(jié)算工程款。例3：月份二月三月四月五月完成合同價(jià)值100180140180表4-1各月完成合同價(jià)格工程進(jìn)度款的計(jì)算123求預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)，即

150開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的合同價(jià)值=600-————=600-240=360（萬(wàn)元）

62.5%當(dāng)累計(jì)完成合同價(jià)值為360萬(wàn)元后，開(kāi)始扣預(yù)付款。二月完成合同價(jià)值100萬(wàn)元，結(jié)算100萬(wàn)元。預(yù)付備料款

600×25%=150萬(wàn)元解：工程進(jìn)度款的計(jì)算45四月完成合同價(jià)值140萬(wàn)元，到四月份累計(jì)完成合同價(jià)值420萬(wàn)元，超過(guò)了預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款（420-360）×62.5%=37.5萬(wàn)元四月份結(jié)算工程款140一37.5=102.5萬(wàn)元三月完成合同價(jià)值180萬(wàn)元，結(jié)算180萬(wàn)元，累計(jì)結(jié)算工程款280萬(wàn)元。解：工程進(jìn)度款的計(jì)算注：施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過(guò)合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價(jià)值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)除保修金外一并清算。五月份完成合同價(jià)值180萬(wàn)元，應(yīng)扣回預(yù)付備料款180×