建筑工程補充合同范本

延筑工程補充合同范本

建筑工程在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位,對于建筑工程補充合同

你是怎樣理解的？以下是我為大家整理的建筑工程補充合同，

建筑工程補充合同1

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱甲方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)安裝

工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，

遵循平等、自愿和誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市''金雞大廈”項目

續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任，簽訂以下協(xié)議

條款，甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：XX市XX大廈住宅續(xù)建工程

2、工程地點：xx市區(qū)

3、工程承包范圍：從第四層開始及以上部分住宅施工

4、工程造價：約2200萬元人民幣（具體工程量按實際結(jié)算為準）

5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派為工程現(xiàn)場負責人

乙方指派為工程現(xiàn)場負責人

二、工程質(zhì)量等級:

按國家GB503000-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和現(xiàn)行頒發(fā)

的驗收規(guī)范，達到合格標準。

三、工程施工工期：

1、本工程施工工期為300日歷天，以施工許可證下達后澆搗第一層樓

板混凝土之日算起；

2、工程開工日期：2020年8月份（如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延）

3、發(fā)包方應(yīng)做好本工程項目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲

方原因及戰(zhàn)爭和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工，除工期順延

外，甲方應(yīng)承擔因此造成的一切經(jīng)濟責任及乙方的相關(guān)損失費用。

四、竣工驗收：

xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工并具備驗收條件的，乙方提交XX

大廈第四層以上的竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告15日內(nèi)應(yīng)組織相

關(guān)部門進行驗收，如到期未組織驗收或驗收后5個工作日內(nèi)不予批準又不

提出整改意見的，則視為竣工驗收通過。

五、決算依據(jù)：

1、工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認的施工圖紙、會審紀要和設(shè)計變更

及現(xiàn)場簽證增加的工程量和價格確認函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定額計價結(jié)

算，按實計算工程量。

2、本工程結(jié)算計價套用定額：本工程所有施工項目均按xx省最新定

額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現(xiàn)行

政策文件調(diào)整。

3、材料價格按xx地區(qū)當月信息價計算，信息價沒有的按雙方確認的

市場價計算。當材料市場價超出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整。

4、工程類別均按照三類進行取費，有施工地下室的工程按二類進行計

算。（詳見附件，本工程預(yù)算取費計算標準）

5、勞保費用按承包施工公司類別計取。（詳見附件：勞保核定卡計取）

6、工程結(jié)算總價款不下浮。

7、因工程的地理環(huán)境特殊，故費用增加，雙方約定人工費在最新政策

性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。

8、由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強外墻

鋼管架安全防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設(shè)計方案報建設(shè)單位

及監(jiān)理公司審核，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報的施工方案簽證外墻鋼管架價

格認證作為結(jié)算依據(jù)。

9、有關(guān)政策性調(diào)整的時間以本工程竣工驗收時有關(guān)部門發(fā)布的最新政

策性調(diào)整為準。

10、鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超

出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整并按實際到場價格加價10%計

算。

六、工程款支付方式：

1、乙方進場開工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5%?10%。進度款

按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單后10天內(nèi)應(yīng)

支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權(quán)

停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達30個日歷

天，乙方有權(quán)按建筑成本價對本工程項目的續(xù)建及房產(chǎn)進行單方處理。

2、本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方

已完成工程量97%工程款。

3、甲方收到乙方竣工結(jié)算書（乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)

資料）之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個日歷天內(nèi)仍未審

核完畢，甲方應(yīng)按乙方上報的工程結(jié)算價款為準付給乙方。工程結(jié)算余下

3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。

七、工程履約保證金：本工程的合同履約保證金（人民幣）壹佰萬元整,

于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶，甲方以本項目工程的整個續(xù)

建權(quán)對保證金進行擔保，保證金在合同生效后三十個日歷天內(nèi)全額退還到

乙方指定的帳戶，若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期

退還超過六十個日歷天，乙方有權(quán)單方對本工程續(xù)建權(quán)進行處理。

八、其他事項：

1、由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含

在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負責其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。

實施本合同前，建設(shè)單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影

響本工程合同的實施。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和安全責任，乙方不予

承擔。

2、本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)

的事項均由發(fā)包方出面處理，所發(fā)生的一切經(jīng)濟費用均由發(fā)包方承擔。

3、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的一切場所（包括水.電.道路三通，材

料制作及堆放場所，項目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場所等）

并承擔其費用。

4、本項目簽訂合同后乙方安排進場準備工作，甲方負責辦好施工許可

證并承擔其費用。

5、本協(xié)議未盡事宜，雙方另有補充協(xié)議，如本協(xié)議與合同范本條款有

抵觸的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。

6、本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時,

雙方約定有xx市xx區(qū)人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書與該工程項目的其它合同具同等法律效力。

8、施工任務(wù)書下達時作三方協(xié)議（銀行、開發(fā)商、施工隊）。

九、由于該項目地理位置特殊，造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運費用，

其費用在施工過程中由甲方現(xiàn)場代表簽證為準，并入進度款和最后決算中

給予補償。

十、甲方應(yīng)派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、建設(shè)局、周邊居民

等一切協(xié)調(diào)工作，保證工程順利施工，其相關(guān)費用由甲方全部負責。

十一、本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)兩份，本工程的款項全

部結(jié)清后，本合同自行終止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

建筑工程補充合同2

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方與乙方于年月日已簽訂“秀美夏涼生態(tài)家園〃示范村房屋工程合

同，為了確保工程質(zhì)量和進度，在已簽訂的合同不完善條款中，增補新的

條款，經(jīng)雙方多次協(xié)商，達成增補條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從前排一號起按順序抽簽，由甲方安排

給乙方銷售。

二、原簽訂合同中檢測費問題：鋼材、水泥乙方必須按甲方規(guī)定的品牌

施工（指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材），其所征檢測費由甲方承擔，如乙

方自行更換品牌，其所征檢測費由乙方自行承擔乙方不承擔其它費稅。

三、保險費：乙方必須從簽訂合同之日，進施工現(xiàn)場前，無條件的買足

職工保險費（所買費用乙方自行承擔）。

四、甲方所抵給乙方銷售的房屋，乙方一年內(nèi)沒銷售完，在乙方愿意情

況下，甲方按550元/平方米收回并現(xiàn)金支付給乙方。

五、乙方的建筑的資質(zhì)由甲方提供，但乙方必須承擔費用5000元整。

六、以上補充合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

建筑工程補充合同3

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》

基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等

有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充

協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。

一.工程概況

1.工程名稱：

2.工程地址：

3.建筑面積：51118.13m2

4.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上11+1層、獨立地下室1層

5.設(shè)計單位：

6.監(jiān)理單位：

二.工程內(nèi)容及承包范圍

1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、

主體、裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書）。

2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

三.合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計）

1.開、竣工日期

1.1開工日期：2006年10月2日；竣工日期：2007年11月26日；總

工期：420天（含法定節(jié)假日）以》所載日期為準。

2.施工進度

2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號

樓和獨立地下室（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細

的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未

予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。

2.3二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日；二號樓：2006年

12月15日；四號樓：2007年1月20日.

2.4三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日；地下室完成時間：在

2007年7月31日.

3.工期違約責任

3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000

元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,

累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工

期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情況：

5.1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響（若一

周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設(shè)計變更以及擅自變更

設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

6.1按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

四.質(zhì)量與檢驗標準

1.1工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉

驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格；

1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須

無條件及時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造

價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。

1.3乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。

1.4設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他

要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟

貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1合同價款中的規(guī)費、措施費（一）、措施費（二）由乙方在工程全過程

中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.1.1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、

危險作業(yè)意外傷害保險；

1.1.2措施費（一）：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、

1.1.3措施費（二）：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳

手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。

1.1.4其他不可預(yù)見費及風險包干費

1.2本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起

的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算:

2.1乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已

有的綜合單價計算；

2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項

目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2004

年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及