商業(yè)步行街項(xiàng)目監(jiān)理分公司合同

商業(yè)步行街項(xiàng)目監(jiān)理分公司合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目監(jiān)理分公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供商業(yè)步行街項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)商業(yè)步行街項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2監(jiān)理范圍包括：施工圖紙審查、施工方案審查、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、工程質(zhì)量檢測(cè)、工程進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)管理、材料和設(shè)備驗(yàn)收等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理人員配置、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作制度等內(nèi)容。二、監(jiān)理人員與資質(zhì)2.1乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理人員的資質(zhì)證明和簡(jiǎn)歷，甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理人員資質(zhì)進(jìn)行審查。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。2.3乙方應(yīng)保持監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，如需更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前向甲方書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的____%；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方經(jīng)審計(jì)確認(rèn)無(wú)誤后支付乙方剩余的監(jiān)理費(fèi)用。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，開(kāi)展監(jiān)理工作，確保商業(yè)步行街項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)等相關(guān)條件。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采取措施予以改進(jìn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的監(jiān)理義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.監(jiān)理人員簡(jiǎn)歷及相關(guān)資質(zhì)證明6.監(jiān)理計(jì)劃書(shū)8.工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料9.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商業(yè)步行街項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指商業(yè)步行街項(xiàng)目監(jiān)理分公司。3.監(jiān)理：指對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.監(jiān)理計(jì)劃：指乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的監(jiān)理工作流程、制度等計(jì)劃。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理人員不足或不合格。解決辦法：乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，如需更換，提前報(bào)告并經(jīng)甲方同意。2.問(wèn)題：監(jiān)理費(fèi)用未支付。解決辦法：甲方按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)發(fā)票。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，乙方調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃，甲方提供必要支持。4.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街