農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)租賃合同

農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)，位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方租賃的場(chǎng)地，確保乙方遵守法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)的管理制度，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的性質(zhì)和用途合理使用，不得損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.農(nóng)場(chǎng)管理制度相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地未保證租賃場(chǎng)地的安全性未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地未遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)管理制度未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)的乙方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策7.農(nóng)場(chǎng)管理制度：指甲方根據(jù)法律法規(guī)制定的農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部管理制度四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，直至解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地解決辦法：甲方及時(shí)制止并解除合同，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或保證安全性解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，如無(wú)法提供場(chǎng)地或保證安全性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)場(chǎng)服務(wù)市場(chǎng)的出租權(quán)，希望租賃給乙方使用。2.乙