房地產(chǎn)買賣合同范本

房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________法定代表人（負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________法定代表人（負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，買方按月分期支付，每月支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）買方應(yīng)按照賣方提供的還款計劃和方式進行還款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.買方身份證明4.買方財務(wù)狀況證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋過戶所需稅費計算公式9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。6.買方未按照約定時間支付過戶費用。7.雙方約定的事項發(fā)生變更，未重新簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.首付款：指買方在簽訂合同時應(yīng)支付的首次房款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，及時辦理手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決辦法是按照合同約定及時維修或由賣方賠償。3.買方資金緊張，無法按時支付房款，解決辦法是雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.過戶費用高于預(yù)期，解決辦法是提前咨詢房管部門或中介機構(gòu)，了解費用明細。5.買賣雙方因房價波動產(chǎn)生糾紛，解決辦法是按照合同約定履行，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買