城市商業(yè)區(qū)店鋪出租合同模板

城市商業(yè)區(qū)店鋪出租合同模板合同編號：__________城市商業(yè)區(qū)店鋪出租合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于____________________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址：____________________）出租給承租方。1.2店鋪的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計(jì)人民幣________________元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需將租金支付憑證傳真至出租方確認(rèn)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和出租方的要求，將店鋪用于合法經(jīng)營。4.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期間購買店鋪及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2承租方不得以任何理由解除保險(xiǎn)，否則視為違約。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的__%。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的__%。7.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，如有疑問或不明之處，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方法人身份證明4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪：視為違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：視為違約，應(yīng)支付違約金。3.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：視為違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.承租方未購買保險(xiǎn)或解除保險(xiǎn)：視為違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃店鋪并從事經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付違約金。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶正確，如有問題，及時(shí)與對方聯(lián)系。3.店鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，如有分歧，可尋求法律途徑解決。4.設(shè)施損壞維修：及時(shí)聯(lián)系維修人員，協(xié)商維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場