土地租賃合同書的履行協(xié)議

土地租賃合同書的履行協(xié)議合同編號：__________土地租賃合同書的履行協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃土地上不得從事違法活動，不得損害土地及地上附著物。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)維護土地及地上附著物的正常使用狀態(tài)，確保土地及地上附著物符合租賃用途要求。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同履行協(xié)議3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃用途審批文件5.租金支付證明6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用土地及地上附著物3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)土地及地上附著物4.甲方提前終止合同未經(jīng)乙方同意5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明6.乙方未按約定用途使用土地導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用土地及地上附著物而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并依法要求乙方支付滯納金。2.土地用途變更問題：乙方需變更土地用途時，應(yīng)提前申請并取得甲方同意。3.維修與保養(yǎng)問題：甲方未按約定維修與保養(yǎng)土地及地上附著物時，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。4.合同變更、解除或終止問題：任何一方提出變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約問題：當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個人租賃土