賓館租賃協(xié)議范本

賓館租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：賓館經(jīng)營二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復的前提下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應負責物業(yè)的所有權、結(jié)構安全及外觀整潔。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)修復或賠償協(xié)議8.物業(yè)鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證物業(yè)符合租賃用途，視為違約。2.甲方未按約定時間交付物業(yè)，視為違約。3.甲方未按約定時間退還押金，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。6.乙方未按約定時間遷離出租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并順延租賃期限。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負責修復，修復費用由乙方承擔。4.問題：租賃期滿后乙方不遷離。解決辦法：甲方有權依法要求乙方遷離，并追究乙方責任。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方應及時退還押金，逾期退還的，按約定支付違約金。五、所有應用場景：1.賓館經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務。2