房地產(chǎn)團(tuán)購批量合同

房地產(chǎn)團(tuán)購批量合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方有意購買乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)團(tuán)購批量合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方所開發(fā)的【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】批量房產(chǎn)，共計(jì)【房產(chǎn)數(shù)量】套。1.2甲方購買的房產(chǎn)位于【項(xiàng)目地址】，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。第三條付款方式3.1本合同款項(xiàng)支付分為三次，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次付款：甲方在簽署本合同后【第一次付款時(shí)間】內(nèi)支付合同總價(jià)款的【第一次付款比例】；（2）第二次付款：甲方在【第二次付款時(shí)間】內(nèi)支付合同總價(jià)款的【第二次付款比例】；（3）第三次付款：甲方在【第三次付款時(shí)間】內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款。3.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住和使用條件。5.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】。6.2甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房產(chǎn)明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽署日期】乙方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽署日期】附件一：房產(chǎn)明細(xì)【房產(chǎn)具體情況】房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)戶型：__________房產(chǎn)單價(jià)：__________房產(chǎn)總價(jià)：__________房產(chǎn)交付時(shí)間：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)明細(xì)2.付款憑證3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.產(chǎn)權(quán)登記申請表5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方所交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求，視為違約。4.甲方未按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)團(tuán)購：指甲方通過集體采購方式購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.批量合同：指針對多個(gè)房產(chǎn)單位簽訂的統(tǒng)一合同。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的合同標(biāo)的的總價(jià)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指房產(chǎn)所有權(quán)的法定登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方付款延遲：乙方可以催告甲方及時(shí)付款，逾期付款的違約金按照約定計(jì)算。2.乙方交付房產(chǎn)延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為企事業(yè)單位或個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方購買乙方開發(fā)的