汽車服務(wù)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

汽車服務(wù)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________汽車服務(wù)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家專業(yè)從事汽車服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于____________（地基位置）的地基使用權(quán)；2.受讓方是一家具有投資實力的企業(yè)，愿意收購轉(zhuǎn)讓方的地基使用權(quán)，用于發(fā)展汽車服務(wù)業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2地基的具體情況如下：（1）土地面積：____________平方米；（2）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________；（3）土地使用權(quán)期限：____________年；（4）地基現(xiàn)狀：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____________元（大寫：____________________元整）的價格將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括地基的使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、以及轉(zhuǎn)讓方為實現(xiàn)本協(xié)議目的所付出的其他合理費用。2.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及期限3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%。3.2余下的______%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)分期支付給轉(zhuǎn)讓方。具體分期付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向受讓方提供地基的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。4.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、驗收、登記等手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得地基使用權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的地基使用權(quán)及相關(guān)資料的真實性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變地基的使用性質(zhì)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明4.受讓方法定代表人身份證明5.地基使用權(quán)證明文件6.地基現(xiàn)狀相關(guān)資料7.付款憑證8.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表9.變更登記申請表10.審批、驗收、登記等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供地基權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，或提供虛假資料的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按約定用途使用地基，或擅自改變地基使用性質(zhì)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地基使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買地基使用權(quán)的一方。3.地基：指位于特定位置的土地及地上建筑物和附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地基使用權(quán)及附屬設(shè)施的價值。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時：解決辦法：提醒受讓方按約定時間支付，逾期支付的，依法加收逾期利息。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進度。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗：解決辦法：協(xié)商確定責任方，按照約定承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展需