住宅小區(qū)外墻防水維修合約

住宅小區(qū)外墻防水維修合約合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分，其中包括外墻；乙方具有外墻防水維修的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力；依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方外墻防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于__________的住宅小區(qū)外墻進(jìn)行防水維修，包括但不限于檢查、清理、修補(bǔ)、重新涂刷防水層等工作。1.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，選用合格的防水材料，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。二、維修期限及質(zhì)量保證：2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)維修周期為____個(gè)工作日。如因特殊情況導(dǎo)致維修周期延長，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.2乙方對維修工程的質(zhì)量保證期限為____年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е峦鈮Ψ浪こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)予以修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式：3.1甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等一切與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方支付乙方維修費(fèi)用的方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的____%，作為預(yù)付款；維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的剩余____%。四、施工安全及環(huán)保要求：4.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全要求，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對小區(qū)環(huán)境的影響，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工。五、驗(yàn)收及保修：5.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付乙方剩余的維修費(fèi)用。5.2在保修期內(nèi)，如乙方維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.維修工程設(shè)計(jì)方案4.防水材料合格證明5.施工安全措施方案6.環(huán)保審批文件7.維修工程驗(yàn)收報(bào)告8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。3.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定采取施工安全措施或造成環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指具有外墻防水維修專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力的單位或個(gè)人。3.維修工程：指對住宅小區(qū)外墻進(jìn)行防水維修的一系列工作。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的遲延履行金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程周期延長：如遇特殊情況導(dǎo)致維修周期延長，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整維修期限。2.維修質(zhì)量問題：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.施工安全與環(huán)境污染：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全，減少對環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場景