房產(chǎn)抵押合同示范快速辦理

房產(chǎn)抵押合同示范快速辦理合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押；第一條抵押物描述1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；1.2抵押房屋的面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________；1.3抵押房屋的用途為_(kāi)_________，甲方保證抵押房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；1.4甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款本息的__________%，以保障乙方的利益。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________用途；2.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止；2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息，逾期未還的，應(yīng)按__________%支付違約金。第三條抵押權(quán)的設(shè)定及效力3.1甲方將抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，自本合同簽訂之日起生效；3.2甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下；3.3抵押權(quán)設(shè)定后，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行翻建、改建或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)；3.4如甲方逾期未歸還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.3如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、傳真、電子郵件等均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請(qǐng)協(xié)議書(shū)4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)表6.借款合同還款計(jì)劃表7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。4.乙方未按約定向甲方提供借款，視為違約。5.乙方未按約定履行抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人提出的，由債權(quán)人同意并提供資金的債務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以?xún)斶€借款本息。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。4.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)