2024年商鋪出租合同協(xié)議書范本

2024年商鋪出租合同協(xié)議書范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXX。

第二條房屋權(quán)屬狀況及所有權(quán)人同意出租的證明

該房屋權(quán)屬狀況為所有權(quán)人個人所有。

所有權(quán)人同意出租該房屋給乙方，且該房屋無權(quán)利瑕疵，沒有拖欠水、電、物業(yè)管理等各項費(fèi)用。

第三條租賃期限、交付房屋期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四條租金及支付方式

租金為人民幣大寫：XX元整/月小寫：XX元/月。租金總計：XX元整。

交付租金方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方租金。甲方收到租金時開具收據(jù)給乙方。

第五條押金及返還方式

在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)退清所有費(fèi)用，將房屋清潔干凈后將押金全額返還給乙方，如有損壞該房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)按價賠償。

第六條其他費(fèi)用房屋租賃稅費(fèi)、土地使用稅、出租房屋管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營需要，發(fā)生的廣告費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條房屋使用及維護(hù)要求

1.乙方向甲方承諾，保證房屋無結(jié)構(gòu)安全隱患，合法經(jīng)營。2.租賃期間，所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)和其它由乙方居住經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)的，在報批前應(yīng)征得甲方書面同意先行施工。否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任與后果由乙方承擔(dān)。

5.乙方所承租的房屋室內(nèi)裝飾需要維修維護(hù)的地方，按照維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；屬于乙方另行裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。重要設(shè)施和設(shè)備如水表、電表等設(shè)施出現(xiàn)故障的由甲方負(fù)責(zé)維修，其他設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障后由乙方及時維修。

6.在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房年租金收入不低于總房價的70%以上（含70%）。并保證所出租房的正常使用功能（如水電氣熱）及安全防范設(shè)施完備。如因產(chǎn)權(quán)證或有關(guān)手續(xù)不完備或因甲方內(nèi)部原因未能保證出租房年租金達(dá)到總房價的70%以上（含70%）致使甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方因此而產(chǎn)生的損失予以全額賠償。

7.在租賃期間，甲乙雙方不得無故解除本合同(因不可抗力除外)，否則違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。如因特殊情況需要終止合同（雙方簽訂的違約條款中另有約定的除外），應(yīng)在提前一個月內(nèi)書面告知對方，對方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如有一方違約，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

8.乙方在租用期間不得進(jìn)行非法交易活動和存放危險物品及國家禁止的物品，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因上述原因給甲方造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此引起的法律后果。

9.合同期滿后，如雙方?jīng)]有異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租此房。在合同執(zhí)行期間發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：XXX（簽字）乙方：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月X