2024年新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024年新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就下列房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________（具體地址和產(chǎn)權(quán)證號）

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：共計(jì)______平方米（包括______使用面積和______附屬面積）

4.房屋用途：住宅

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方商定，房屋總價為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

2.乙方采取以下方式支付款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同時，一次性支付總價款的______%作為定金，定金為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

（2）余款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）在過戶手續(xù)辦理完畢前付清。

三、過戶手續(xù)辦理及期限

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合，如實(shí)提供相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)支付余下款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在收到余款后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.交付房屋的時間以本合同約定的交付日期為準(zhǔn)。

6.如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任及處理

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違反約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

2.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日按房屋總價款的______‰支付違約金給乙方。逾期超過______個工作日，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方如未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日按房屋總價款的______‰支付違約金給甲方。逾期超過______個工作日，甲方有權(quán)解除合同。

4.若乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋，自逾期第一天起計(jì)算至實(shí)際交付之日止，違約方應(yīng)按日計(jì)算向守約方支付本合同約定的總房款______‰的滯納金。若逾期超過______天仍未支付或交付，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證或無法實(shí)現(xiàn)其他相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.違約方在接到守約方關(guān)于違約的通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。逾期不答復(fù)的，視為違約方認(rèn)可違約事實(shí)。

8.處理違約問題，應(yīng)堅(jiān)持尊重歷史、分清責(zé)任、照顧現(xiàn)實(shí)、平等協(xié)商、互諒互讓、依法依規(guī)的原則，以書面形式解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。

3.本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定自行繳納，如有未列明的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給他人使用。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)、政府行為等。

7.本合同中所述的“違約責(zé)任”是指一方違反本合同的約定、承諾或其他義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和