房屋居間租賃合同(2024版)

編號：__________房屋居間租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋居間租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間人信息第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢罕ｋU7.1保險購買7.2保險理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3居間人違約第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3附屬設(shè)施及用品第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3居間人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3居間人信息1.3.1名稱：1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系方式：第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋現(xiàn)狀描述：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號碼：2.2.2土地使用權(quán)證號碼：2.3房屋用途2.3.1租賃用途：2.3.2允許的附加用途：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約條件：第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：4.1.2租金支付起始月份：4.2租金支付周期4.2.1支付周期：4.2.2支付日期：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：4.3.2支付賬戶信息：4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整方式：第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：5.2押金退還條件5.2.1退還條件：5.2.2退還時間：5.3押金退還方式5.3.1退還方式：第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用要求：6.1.2禁止行為：6.2房屋維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任方：6.2.2維修響應(yīng)時間：6.3房屋損壞賠償6.3.1賠償責(zé)任：6.3.2賠償方式：第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2承租人違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.3居間人違約8.3.1違約行為：8.3.2違約責(zé)任：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1機構(gòu)名稱：9.2.2機構(gòu)地址：第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：10.2合同解除條件10.2.1解除條件：第十一章：其他條款11.1房屋交付時間11.1.1交付時間：11.2房屋交付條件11.2.1交付條件：11.3附屬設(shè)施及用品11.3.1設(shè)施及用品清單：第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片附件：12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)附件：12.3租金支付憑證12.3.1租金支付憑證附件：第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字簽字欄：13.2承租人簽字簽字欄：13.3居間人簽字簽字欄：第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1生效條件：14.2合同生效時間14.2.1生效時間：簽字欄：（此處留白，用于合同各方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售該房屋。若甲方?jīng)Q定出售，應(yīng)提前三個月通知乙方，并有權(quán)要求乙方搬離。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)對房屋進行定期維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或受到第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)政策。若因房屋用途問題導(dǎo)致乙方受到行政處罰或其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對房屋進行必要的維修和改善，以保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的1%支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得利用房屋從事違法活動。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并支付違約金。6.乙方應(yīng)在合同到期后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按照約定交還房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法身份，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生其他法律糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定，收取中介費。中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介在合同履行期間，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。若因中介原因?qū)е聠栴}無法解決，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介不得干預(yù)雙方在合同履行過程中的正常權(quán)益。若中介違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)在合同到期后，協(xié)助雙方辦理房屋交還等相關(guān)手續(xù)。若中介未按照約定協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.房屋使用協(xié)議8.附屬設(shè)施清單9.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)10.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋未提供完整權(quán)屬證明文件未保證房屋安全性能未履行維修責(zé)任提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為延遲支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未妥善保管甲方提供的設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未遵守當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)3.居間人違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)干預(yù)雙方正常權(quán)益未協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證書。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定協(xié)商確定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：查閱維