2024年?yáng)|莞房屋租賃合同

2024年?yáng)|莞房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將東莞市東莞市xx區(qū)xx街xx號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況詳見本合同附件。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的方式支付租金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元的押金，租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行了義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期未支付或逾期支付金額達(dá)到約定比例的，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方立即搬離租賃物。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)租賃物，不得擅自改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和東莞市的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如因乙方原因造成的損壞或故障，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的每日百分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃物，并按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理現(xiàn)場(chǎng)，否則視為違約。

5.其他違約行為：_________________________________________________。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將該爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。

4.本合同條款中的所有貨幣金額均為人民幣。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

6.本合同的解釋和適用均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)由雙方協(xié)商一致。任何未經(jīng)協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充均不對(duì)雙方具有法律約束力。

7.本合同涉及到的所有金額均應(yīng)包括稅費(fèi)（如有）。未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

8.本合同中未提到的其他條款按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

9.本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.本合同條款已讓雙方充分理解并同意其含義。雙方在簽署本合同時(shí)已就所有條款進(jìn)行了全面討論，不存在誤解或疑義。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____________________日期