2024版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同

編號：__________2024版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同解釋第二章：術(shù)語定義2.1回遷房2.2借款2.3抵押2.4還款第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的范圍4.2抵押物的價值評估4.3抵押物的登記與備案第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3合同各方的連帶責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的延續(xù)第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止合同編號202401第一章：總則1.1合同主體1.1.1借款人：_______（姓名/名稱）1.1.2抵押人：_______（姓名/名稱）1.2合同目的1.2.1為滿足借款人對回遷房購置的需求，由抵押人為借款提供抵押擔(dān)保。1.3合同原則1.3.1公平自愿1.3.2誠實信用1.3.3法律合規(guī)1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。1.4.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第二章：術(shù)語定義2.1回遷房2.1.1指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對在城市更新、舊城改造等過程中產(chǎn)生的居民安置所需建設(shè)的住宅。2.2借款2.2.1指借款人向抵押人申請，并經(jīng)抵押人同意的貨幣資金借貸行為。2.3抵押2.3.1指抵押人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為借款的擔(dān)保。2.4還款2.4.1指借款人在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款本金及利息的行為。第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2借款用途3.2.1借款人將借款用于購置回遷房，具體用于支付購房款、稅費(fèi)等與購房直接相關(guān)的費(fèi)用。3.3借款期限3.3.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：抵押物4.1抵押物的范圍4.1.1抵押物為抵押人名下的回遷房，房號為_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______。4.2抵押物的價值評估4.2.1抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3抵押物的登記與備案4.3.1抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給借款人。第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)于合同約定的借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將全部借款本息支付給抵押人。5.3還款利息5.3.1借款年利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1按約使用借款購買回遷房。6.2借款人的義務(wù)6.2.1按期還款，確保抵押物價值充足。第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.1.1要求借款人按期還款，并在借款人未按期還款時，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。7.2抵押人的義務(wù)7.2.1保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定歸還剩余借款本金及利息。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人的違約責(zé)任9.2.1抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同各方的連帶責(zé)任9.3.1合同各方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е逻`約的，各方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止11.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的延續(xù)11.3.1合同到期后，如需延續(xù)，各方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二章：合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單列明合同各項附件的名稱、編號和內(nèi)容。12.1.2附件一：抵押物的權(quán)屬證明文件。12.1.3附件二：抵押物的評估報告。12.1.4附件三：借款人的身份證明文件。12.1.5附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件的生效條件12.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.1.1合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承13.3.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)不受合同一方繼承人的影響。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除14.2.1合同的解除應(yīng)按照合同變更與解除章節(jié)的約定執(zhí)行。14.3合同的終止14.3.1合同的終止應(yīng)按照合同的生效、終止與延續(xù)章節(jié)的約定執(zhí)行。合同各方簽字：借款人（蓋章）：抵押人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保提供的抵押物合法、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方按期還款后，有權(quán)要求解除抵押物上的抵押權(quán)。1.2.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在甲方未按期還款時，要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。2.2.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。4.2甲方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)在乙方未按期還款時，要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定5.1乙方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)確保提供的抵押物合法、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。5.2乙方權(quán)利5.2.1乙方按期還款后，有權(quán)要求解除抵押物上的抵押權(quán)。5.2.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定6.1第三方中介義務(wù)6.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的要求。6.2第三方中介權(quán)利6.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)。6.2.2第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。7.2甲方權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)在乙方未按期還款時，要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。7.2.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定8.1乙方義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)確保提供的抵押物合法、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。8.2乙方權(quán)利8.2.1乙方按期還款后，有權(quán)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)人的身份證明抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（如有）2.附件二：抵押物的評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告書評估報告中涉及的評估依據(jù)和評估方法3.附件三：借款人的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本（如借款人為企業(yè)）4.附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件借款合同草稿還款計劃表抵押物登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款借款人使用借款購買非回遷房或非購房相關(guān)費(fèi)用2.借款人未按期還款借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息3.抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵抵押物權(quán)屬不清或存在法院查封等權(quán)利限制4.第三方中介未公正、中立地履行中介職責(zé)第三方中介偏袒一方或未依法履行合同訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)三、法律名詞及解釋：1.回遷房指在城市更新、舊城改造等過程中，為安置原有居民而建設(shè)的住宅。2.抵押指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.借款合同指借款人與抵押人之間簽訂的，約定借款金額、用途、期限、利率等事項的合同。4.違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降定期進(jìn)行抵押物價值評估，必要時雙