2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本版

2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本版出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營__________，并保持符合國家相關(guān)規(guī)定。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿前一個(gè)月，乙方須告知甲方是否繼續(xù)出租，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方的租賃要求。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月(含稅)，共計(jì)____元/年，每____個(gè)月支付一次，具體支付日期詳見附件。乙方必須按照約定向甲方繳納租金，逾期支付的，逾期一天加收滯納金____元。

2.乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的合法發(fā)票或收據(jù)作為租金支付的憑證。

3.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

五、保證金及押金

1.為保證合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交納保證金為人民幣_(tái)___元(大寫：__________)。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還保證金(不計(jì)息)。

2.為確保出租房屋設(shè)施安全、及完好及租賃期內(nèi)的正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付押金為人民幣_(tái)___元(大寫：__________)。租賃期屆滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方將押金全額退還給乙方(不計(jì)息)。

六、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方需按時(shí)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。商鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好并隨附相關(guān)合格證明文件。

2.乙方有權(quán)經(jīng)營所租商鋪的業(yè)態(tài)，并負(fù)責(zé)商鋪的裝修、改建或者增設(shè)他物，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，也不得將商鋪轉(zhuǎn)租或者分租。

3.乙方必須遵守商鋪所在地相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，服從管理，配合相關(guān)管理，如發(fā)生問題由乙方自行解決。

4.合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該商鋪時(shí)，在同等條件下，乙方應(yīng)享受優(yōu)先權(quán)并按時(shí)續(xù)簽合同。如乙方無意續(xù)租或提前解除合同，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。

5.雙方均不得無故提前終止合同，如雙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月告知對方，并支付一個(gè)月租金的費(fèi)用作為違約金。

6.乙方交還房屋應(yīng)保持商鋪及其設(shè)施的完好無損(正常磨損除外)，否則，應(yīng)予賠償。

7.合同期內(nèi)，如因國家政策因素或不可抗力因素需要終止合同的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書及商鋪平面布置圖。

5.本合同的空白部分均由雙方協(xié)商一致后填寫補(bǔ)充完整。填寫內(nèi)容中的手寫文字與打印文字具有同等效力。

6.其他約定：_________________________________

甲方(簽字)：_________日期：______年____月__日

乙方(簽