二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記服務(wù)內(nèi)容4.2登記服務(wù)費(fèi)用4.3登記服務(wù)時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1商用/住宅：2.4.2房產(chǎn)類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)4.1登記服務(wù)內(nèi)容4.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.1.2辦理房產(chǎn)證變更登記：4.1.3提供相關(guān)法律咨詢：4.2登記服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2.2費(fèi)用支付方式：4.3登記服務(wù)時(shí)間4.3.1預(yù)計(jì)完成時(shí)間：4.3.2實(shí)際完成時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人配合提供相關(guān)材料：5.1.2買受人支付相關(guān)費(fèi)用：5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.2.1辦理費(fèi)用總額：5.2.2費(fèi)用支付方式：5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)完成時(shí)間：5.3.2實(shí)際完成時(shí)間：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛：6.1.2買受人按照合同約定支付房款：6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：6.2.2買受人違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效；9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，由出賣人提供；10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，由出賣人提供；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，作為合同附件。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同于二零二五年月日簽訂；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，由出賣人提供；13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，由出賣人提供；13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，引入除合同雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中的相關(guān)任務(wù)；3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)；3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容；4.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于合同文本、房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等；4.3第三方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方報(bào)告執(zhí)行情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件；5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；6.1.5第三方介入的期限及成果交付。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉合同雙方的協(xié)商和決策；7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.4第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，具體包括：7.4.1第三方與甲方的合同關(guān)系；7.4.2第三方與乙方的合同關(guān)系；7.4.3第三方與合同雙方的協(xié)作關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更與補(bǔ)充；9.2變更與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，并與原合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和位置等信息的權(quán)威依據(jù)。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)貸款合同及還款憑證（如有）要求：提供房產(chǎn)貸款合同及還款憑證。說(shuō)明：證明貸款合同已簽訂，并已開(kāi)始還款。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。示例：若出賣人未提供房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款及相當(dāng)于房款10%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付相當(dāng)于未付款額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若買受人未支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于未付款額5%的違約金及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用及相當(dāng)于費(fèi)用10%的違約金。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本合同中甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)所約定的價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方配合下辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，繳納標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付因辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格及交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.交易價(jià)格及交易稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格及交易稅費(fèi)后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定有特定履行主體的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢交易價(jià)格。2.乙方在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：____________________簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人：____________________簽字：________________日期：________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.交易雙方的身份證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表及相關(guān)材料6.修改和補(bǔ)充合同（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決